Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Molenweg 2 H

8162PG Epe • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.600

Fotogalerij

Molenweg 2 H Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De unieke beleving van comfortabel woongeluk op de Veluwe! Aan de rand van de bossen en weilanden van de Veluwe, op het overgangsgebied naar de IJsselvallei ligt te midden van diverse landgoederen een zeldzaam mooi appartementencomplex. In harmonie met de omliggende natuur wonen 15 'landgoedeigenaren' in haast koninklijke allure. Noem het ultiem en levensloopbestendig woongeluk, onberispelijk vormgegeven in architectuur waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties. Welkom op Landgoed de Waayenberg. Met trots mogen wij jou informeren over het wonen op het landgoed, de uitzonderlijke eigenschappen toebehorend aan het riante appartement met royaal overdekt terras, gelegen op de eerste verdieping, alsmede het wonen aan de rand van de Veluwe nabij het gezellige dorp Epe. Binnen 5 minuten bent u in de kern van het dorp en de steden Deventer, Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 25 tot 30 minuten bereikbaar. Het landgoed Landgoed 'De Waayenberg' in buurtschap Wissel heeft een grondoppervlakte van 6,2 hectare en ligt tussen de natuurgebieden de Tongerense Heide en het Wisselse Veen op de scheiding tussen bossen en landschappen. Het landgoed is aangemerkt als NSW landgoed en bestaat grotendeels uit bosschage en grasland waar de Tongerense beek en Vlasbeek doorheen stromen. Via een verlichte oprijlaan kom je aan bij twee luxueuze woongebouwen die hier vanaf 2020 zijn gerealiseerd. Het appartement Het appartement is in stijl en luxe ingericht en ademt harmonie, rust en stijl. Met onder andere een gietvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds die fraai aangelicht zijn en rustige indeling en inrichting kun je gelijk jouw meubels gaan plaatsen zonder dat er nog werk verricht hoeft te worden. En overal in het appartement ervaar je licht en schitterend uitzicht over het landgoed. De entree is via een afgesloten hal met trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping worden 4 appartementen verbonden door een ruime hal die dan ook toegang geeft tot het appartement met huisnummer 2H. Een lange en comfortabele hal met vaste (garderobe)kast geeft toegang tot alle ruimten van het appartement. Eerst kom je bij het toilet en de technische ruimte, waarna de luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is gelegen. Aansluitende liggen de 2 ruime slaapkamers die beide een verbinding hebben naar het balkon. En dan ervaar je het unieke ruime en lichte gevoel van de luxe living met een comfortabele en volledig ingerichte open keuken. De totale oppervlakte is 57 m2. In deze woonkamer ervaar je veel licht doordat er veel ramen zijn en 4 dubbele deuren (die alle open kunnen) waarvan de ramen tot aan de grond door lopen. Hierdoor is het binnen leven heel prettig met uitzicht op buiten gecombineerd. De elektrische sfeerhaard met natuurstenen plateau is tegen de lange wand fraai geïntegreerd in de inrichting. De luxe keuken is ingericht met een Quooker, Bora-kookplaat, 2 ovens-/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon Bij de bouw heeft de eigenaar er voor gekozen om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht wanneer je buiten gaat zitten. Door de beglazing transparant te maken kijk je onbelemmerd naar de middag- en avondzon. Doordat het balkon overdekt is, kun je bij regen buiten blijven zitten. De oppervlakte van het terras is maar liefst 18,5 m2. Parkeren en berging Jouw auto kan geparkeerd worden in een afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex. Maar ook buiten zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De berging, evenals de parkeerplaats onder in het complex gelegen, is royaal (ca. 3.8 x 3.3). Vereniging van Eigenaren Het gehele complex valt binnen een Vereniging van Eigenaren. Voor de verzekering, het onderhoud en schoonmaak betaal je € 240,= servicekosten per maand. Met plezier nodigen wij jou uit om dit geweldige appartement te komen bezichtigen. Welkom aan de Molenweg 2 H in Epe.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.