Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Molenweg 2 K

8162PG Epe • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 7.309

Fotogalerij

Molenweg 2 K Epe
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De zon staat hoog aan de hemel en werpt haar warme licht rijkelijk over het landschap. Vanuit uw living kijkt u uit over het groen, waar de seizoenen zich als een levend schilderij ontvouwen. Op uw riante terras, perfect gesitueerd op het zuiden, geniet u in alle rust van het buitenleven. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte, luxe en harmonie met de natuur. Puur woongeluk op NSW Landgoed ‘De Waayenberg’. Landgoed 'De Waayenberg' in buurtschap Wissel heeft een grondoppervlakte van 6,2 hectare, en ligt tussen de natuurgebieden de Tongerense Heide en het Wisselse Veen, op de scheiding tussen bossen en landschappen. Het landgoed is aangemerkt als NSW landgoed, en bestaat grotendeels uit bosschage en grasland waar enkele beekjes doorheen stromen. Middels een verlichte oprijlaan komt u aan bij twee luxueuze woongebouwen, die hier vanaf 2019 zijn gerealiseerd. Graag laten wij u kennismaken met een exclusief appartement, gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze complex. Een plek waar hoogwaardige architectuur, comfort en natuur samenkomen in een unieke woonbeleving. Dit appartement van 123 m² onderscheidt zich door zijn verfijnde afwerking, warme uitstraling en luxueuze materiaalgebruik. De ligging op de eerste etage biedt een prachtig uitzicht en optimale lichtinval, waarbij de zuidoriëntatie zorgt voor een aangename, zonnige sfeer gedurende de dag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. We nemen u graag mee naar het hart van de woning: de living. De houten vloer geeft het geheel een warme en luxe basis, terwijl de hoogwaardige afwerking direct voelbaar is. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de ruimte en is uitgevoerd in een stijlvol en modern design, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend aan de living bevindt zich een half-separate eetkamer die uitnodigt tot lange, sfeervolle diners. Op papier was deze eetkamer bedoelt als 2e slaapkamer. Met eenvoudige aanpassingen is deze 2e (slaap)kamer te realiseren indien gewenst. Vanuit de eetkamer bereikt u het royale buitenterras, waar u dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de aanwezige zonwering in alle comfort kunt genieten van het buitenleven, van de eerste zonnestralen tot de late middagzon. De badkamer is uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en straalt rust en luxe uit. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is met zorg en oog voor detail samengesteld, passend bij het hoogwaardige niveau van het appartement. Uiteraard is de badkamer gelegen nabij de slaapkamer alsmede de kleedhoek. Terug naar de kern Wonen op Landgoed ‘De Waayenberg’ betekent kiezen voor een leven in rust, comfort en luxe, omringd door natuur. Dit appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een warme, uitnodigende sfeer en een zonnige ligging die het geheel compleet maakt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen op een bijzondere plek. Samen met de veertien andere eigenaren bent u eigenaar van het landgoed en haar opstallen. De VvE-bijdrage is momenteel €266,54 per maand. Aanvullende informatie is uiteraard beschikbaar en delen wij graag met u na uw bezoek. Specifieke kenmerken van belang: - Fiscale voordelen van toepassing. - Parkeergelegenheid en bergruimte in de beveiligde kelder. - Uitgevoerd met triple glas, bodemwarmtepomp (Viessmann) en warmte terugwin installatie (Zehnder). - Energielabel A, gasloos en uiterst zuinig in energieverbruik. - Voorzien van alle gemakken zoals automatische zonwering en ledverlichting. - Aan de rand van Epe, op 20 minuten van het centrum van Zwolle en Apeldoorn, en 60 minuten van Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2026 waren er 16.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.