Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Tongerenseweg-Zuid 119

8162SB Epe • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 9.416

Fotogalerij

Tongerenseweg-Zuid 119 Epe
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke combinatie van landelijk wonen met de mogelijkheid van een bedrijf aan huis op 2,5 hectare. Grenzend aan landgoederen en het Gelders Landschap tref je aan de Tongerenseweg Zuid  119 een woonboerderij met 536 m2 bijgebouwen en schitterend terrein met voedselbos, de mogelijkheid tot het houden van paarden en vijverpartij. Hier lopen de herten en reeën letterlijk door jouw achtertuin!  Het grootste bijgebouw is een voormalig imkerij met schitterende architectuur en veel gebruiksmogelijkheden. Praktijk of atelier, werkplaats of kantoor, graag kijken wij met jou naar de diverse opties.  De boerderij is een ideale gezinswoning met een vrije tuin met zwemvijver en veel privacy. Dit deel is bewust en op praktische wijze afgeschermd van het bedrijfsmatige deel.  De boerderij De woning is in de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd en biedt een gezellige boerderijsfeer met verrassende ruimtes.  De ruime woonkamer met open keuken is circa 50 m2. Op de begane grond tref je ook een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een doorloop-/werkkamer gelegen.  Gastenverblijf Halverwege het perceel ligt een sfeervol en ruim gastenverblijf met geweldig uitzicht over de landerijen. Dit gastenverblijf is zeer compleet ingericht met een gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken. Op de begane grond vind je tevens de badkamer met douche en toilet en een wasruimte. Op de verdieping is op de ruime overloop een werkhoek/werkkamer ingericht en hier is ook een royale slaapkamer met vaste kast.  Bijgebouwen: - imkerij/bedrijfsruimte met kantoor (26 m2) en ruime keuken en op de verdieping een royaal magazijn (106 m2) en terras - ruime garage (ca. 9.8 x 5.7) met zolder   - royale stenen berging (ca. 84 m2) met werkplaats  - sfeervol gastenverblijf/2e woning Buiten Het terrein heeft 2 inritten. De entree tot het geheel is praktisch ingericht met 8 parkeerplaatsen. De 2e inrit geeft toegang tot het terrein om bij de aansluitende weilanden en tuin te komen.  Aansluitend op de bebouwing is een mooie verdeling gemaakt met weilanden, een paddock royale vijverpartij en een geweldig voedselbos. Het geheel maakt zich hierdoor ook uiterst geschikt voor het houden van paarden op eigen grond. Het perceel is royaal en de omgeving beschikt over vele uitrijmogelijkheden en leent zich voor een fijne buitenrit op de heide of in de bossen. De gemeente Epe heeft bevestigd dat ze willen mee werken aan een omzetting naar woonbestemming en dat het kansrijk is om de bestaande kavel te splitsen naar 2 woonbestemmingen. Graag informeren wij u nader over deze mogelijkheden. Aanvullende informatie - 44 zonnepanelen - energielabel B - voedselbos en vijverpartij - volledig ingericht en woon-klaar gastenverblijf - bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor omzetting naar woonbestemming - kavelsplitsing voor 2 woningen is kansrijk - op 10 minuten van zowel het dorp Epe als de opritten A50 en A28 - directe aansluiting op het Veluwemassief Van harte welkom aan de Tongerenseweg Zuid 119 in Epe. Wordt dit jouw nieuwe plek voor woon- en werkgeluk?

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
24720 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
536 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2026 waren er 16.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.