Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Hamburgerweg 44

3851EM Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Hamburgerweg 44 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt een riante hoekwoning met garage, berging, serre en een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Dit alles is gesitueerd op een kavel van 448 m² en biedt nog veel meer aantrekkelijke pluspunten! Deze woning heeft verassend veel ruimte en biedt je volop mogelijkheden. Het woonoppervlak bedraagt in totaal 157 m². De begane grond omvat de entree met kelderkast en toilet, woonkamer voorzien van pelletkachel, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland, een bijkeuken en een praktische werkkamer met solatube. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met veel kastruimte en een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, extra kastruime, 2e toilet en solatube voor natuurlijk daglicht. Een levensloopbestendige woning dus! De 2e badkamer bevindt zich op de verdieping en is uitgerust met douche en wastafelmeubel. Ideaal is de loopdeur in de garage (17 m²) om makkelijk de fiets te stallen. Verder heeft de woning aan de voorzijde 2 toegangen. Via de bijkeuken of via de voordeur. De gerealiseerde serre van 16 m² is te bereiken middels de schuifpui in de bijkeuken of middels de openslaande deuren in de woonkamer. Hier kunnen gezellige avonden worden beleefd. De totale ruimte van het huis, de garage en de serre samen bedraagt 190 m²! De voortuin is functioneel ingericht en hier is ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft de ligging op het noordoosten en heeft afmetingen van circa 9,00 meter x 17,00 meter. Er is dus altijd wel een plekje in de zon! Hier staat nog een vrijstaande berging (25 m²) opgebouwd van damwandplaten en voorzien van elektra, gas en water. Eveneens is hier een overkapping gerealiseerd. Uiteraard kan deze worden verwijderd om de tuin nog ruimer te maken. De woning is voorzien van centrale verwarming, grotendeels dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde gevels. De ligging is uitstekend. Op loopafstand van het bos, het centrum van Ermelo en nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation. Ook uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De bijzonderheden van deze woning; - De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer-en-suite op de begane grond. - Royale oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage. - Het oppervlak van het huis samen met de garage en serre is totaal 190 m². - Perceel van 448 m². - Centrale ligging met allerhande voorzieningen in de nabijheid. INDELING Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage, werkkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.