Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Kanariehof 5

3853WJ Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Kanariehof 5 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Huis: donderdag 22 mei van 12:15 - 13:45 uur en vrijdag 23 mei van 15:00 - 17:00 uur. Wil je komen kijken? Meld je dan aan via de mail: Droom jij van een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is dit mogelijk jouw kans! Deze ruime MIDDENWONING met berging wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ziet om er een eigentijds thuis van te maken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning een fijne omgeving voor jou en je gezin. Ben jij de creatieve man of vrouw die deze woning weer een update kan geven? Met een speelse indeling en mogelijkheden voor uitbreiding, is dit een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Deze woning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer met tuindeur en een open haard. De eetkamer in de uitbouw aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om een moderne, ruime living met eigentijdse keuken te creëren als je dat wenst. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer en op de ruime zolderverdieping nog een grote slaapkamer en bergruimte. De tuin, compleet met stenen berging en een achteruitgang naar het achtergelegen pad, is ideaal voor buitenactiviteiten. Bovendien is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Deze fijne, ruime woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen; met diverse scholen, speelgelegenheden en een supermarkt in de buurt. Het centrum en station zijn ook op korte afstand bereikbaar. Dit een mooie plek om de volgende stap te maken! Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard, tuindeur, trap en houten vloer, eetkamer in uitbouw aan de voorzijde, keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime overloop met cv-ketel, dakvenster en bergruimte. Ruime slaapkamer met wastafel,  dakvenster en bergruimte achter de schuine kanten. De Bijzonderheden op een rij: - Ruime gezinswoning  - Zeer geschikt voor o.a. starters of (jong) gezin - Diepe tuin met berging en achterom - 4 slaapkamers - Speelgelegenheid in de buurt - Dichtbij scholen en supermarkt - Rustige straat met bestemmingsverkeer - Maak hier je eigen droomhuis van! Open Huis: donderdag 22 mei van 12:15 - 13:45 uur en vrijdag 23 mei van 15:00 - 17:00 uur. Wil je komen kijken? Meld je dan aan via de mail:

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.