Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Prinsesselaan 4

3851XN Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

Prinsesselaan 4 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Prinsesselaan 4 in Ermelo, waar vrijstaand wonen en comfort hand in hand gaan. Deze charmante, wit gestuukte woning ligt aan een prachtige, lommerrijke laan op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woont u vrij en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én een tuin rondom op een royaal perceel van maar liefst 825 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u er zó in kunt. Denk aan een moderne eigentijdse keuken, twee fraaie badkamers, een aangebouwde veranda en een prachtig aangelegde tuin. Ook de binnenzijde is volledig geschilderd. De tuin rondom is met zorg opnieuw aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een aantrekkelijk lage energierekening – een belangrijk pluspunt in deze tijd! Bij binnenkomst in de royale hal met hoog plafond ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het groen van de laan en veel privacy dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de eetkamer via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse diners buiten. De moderne, halfopen keuken is een genot voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u extra opbergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de wijnkelder én de tuin. Een groot pluspunt is de comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Met een eigen entree is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of B&B. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken, het toilet én in de slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ook voorzien van airco, kunnen eventueel worden samengevoegd. De moderne tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator én vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de zij- en bovenkant valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, terwijl zonwering zorgt voor privacy. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met volwassen beplanting, borders en hoge bomen. U vindt er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het sfeervolle tuinhuis achterin loopt deels over in het interieur en is fraai te verlichten – perfect voor lange avonden. De houthaard (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. Verder is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor het onderhoud van het groen. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. In de tuin vindt u bovendien een schuurtje met werkbank, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. Fietsen kunnen overdekt gestald worden aan de zijkant van het huis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze instapklare, energiezuinige woning zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mogelijkheid voor een haard, zijdeur naar de zijkant van de tuin met overdekt terras, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie, bijkeuken met aansluiting wasmachine en koepelraam, berging met wijnkelder, eerste slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet, tuindeur, stenen trap met houten treden naar; 1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer (met airco), derde slaapkamer (met airco), vierde slaapkamer met inloopkast en airco, betegelde badkamer met ligbad (bubbelbad), designradiator, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, koepelraam met zonwering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. De verwarming van de slaapkamer beneden en de vloerverwarming geschied via een aparte ketel. De hal/ entree, toilet, de keuken en de slaapkamer/badkamer beneden beschikken over vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie. De wanden en daken zijn geïsoleerd PARKEREN en BERGING Aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de royale oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Ideaal voor als u gasten ontvangt of een extra voertuig bezit. Aan de zijkant van de woning is een praktische, overdekte fietsenstalling aanwezig. In de achtertuin vindt u daarnaast een vrijstaand schuurtje met werkbank – perfect als klusruimte of voor het opbergen van (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Ook binnenshuis is aan opbergruimte gedacht, met onder andere een voorraadkast in de bijkeuken en een handige kelderruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en groen hand in hand gaan. Dankzij de volwassen beplanting, hoge bomen en diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw. Een absolute eyecatcher is het unieke tuinhuis dat volledig rondom een bestaande boom is gebouwd – zelfs binnen loopt de stam sfeervol door. Met een knusse houthaard en verlichting creëert u hier een heerlijk toevluchtsoord, het hele jaar door. De tuin is bovendien praktisch in onderhoud dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinsesselaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
488 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.