Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Retiefstraat 333

3851AK Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Retiefstraat 333 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en ruim wonen op een prachtige plek in Ermelo Zuid, op een paar minuten lopen van het bos en de Ermelosche Heide. In een rustige wijk, met een groenstrook voor de deur, staat deze instapklare woning met vier slaapkamers, een berging, tuinkamer (voorheen carport) en een zonnige tuin. De luxe keuken met eiland is in 2020 geplaatst en het huis is van top tot teen een plaatje, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Voor kinderen is dit een geweldige plek om te wonen, want ze kunnen voor de deur eindeloos spelen. Scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en het centrum zijn op loop-/fietsafstand van dit fraaie huis in het geliefde Ermelo. Indeling: Begane grond: Niet alleen de voortuin, maar ook de woning is een plaatje! In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. Rechts in de hal zijn de trapopgang, een handige trapkast en de in 2020 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Een trendy deur met glas verbindt de hal met de royale, lichte woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, naast de open keuken. In 2020 is er een luxe, stijlvolle keuken met een groot kook-/spoeleiland geplaatst. Marmerlook, een koffiecorner, bronskleurige details en alle benodigde inbouwapparatuur maken van deze keuken een droomkeuken. De afbeelding van Het Melkmeisje van Johannes Vermeer is een fraai, kleurrijk detail. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en de afwerking is zeer netjes. Zo hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan verhuizen en inrichten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de ruime master bedroom bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. De badkamer is 10 jaar geleden geheel vernieuwd en na een upgrade in 2020 is deze ruimte weer helemaal actueel. Hier kun je in bad en lekker douchen en het zwarte badmeubel met wastafel biedt praktische bergruimte. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van 2.46 meter is de tweede verdieping een volwaardige etage, te bereiken via een vaste trap. Als eerste is er een overloop, met de wasmachineaansluiting en bergruimte in de schuinte van het dak. Ook de slaapkamer heeft veel bergruimte, aan twee kanten, en het dakraam maakt deze kamer heerlijk licht. Tuin: Enkele bomen, een beukenhaag en bestrating bepalen de sfeer in de voortuin die op het oosten gesitueerd is. Hier zit je ’s ochtends en het begin van de middag in de zon. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, met middag- en avondzon. Het grote terras grenst aan het kunstgras en er staan drie bomen die fijne schaduw bieden. Blikvanger is de royale tuinkamer, een geliefde plek bij de bewoners. Dubbele deuren geven toegang tot de steeg en naast de houtkachel is een deur naar de (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Het dak is in 2021 van binnenuit geisoleerd met glaswol (m.u.v. technische ruimte) - Houten kozijnen met HR-glas (m.u.v. toiletruimte) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE Kompakt, 2016) - Vernieuwde elektra in 2020 (meterkast, stopcontacten en schakelmateriaal) - Berging en een grote veranda/tuinkamer aan de achterzijde - Mooie ligging aan een brede groenstrook - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.