Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 30

3852LM Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 153.830

Koopprijs /m²: € 2.257

Fotogalerij

Strokel 23 A 30 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bos, op het rustige en goed onderhouden bungalowpark “De Strokel”, mogen wij u deze strakke en sfeervolle recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een ruim erfpachtperceel van 400 m², biedt deze woning alles voor wie rust, comfort en een stijlvolle leefomgeving zoekt. De woning is omringd door hoge hagen en groen, met een prachtige tuin, eigen oprit, buitenberging met overkapping én een moderne afwerking binnen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen of u nu komt voor ontspanning, natuur of gewoon comfort! Indeling: Via de entree komt u in de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond en wit geschilderde houten balken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een fijne verbinding met buiten: zowel het uitzicht op het gazon als de toegang tot het terras onder de overkapping. De ruimte voelt royaal en open, met een warme, moderne sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. U vindt hier een inbouwvaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne kraan en diverse onder- en bovenkasten. De woning beschikt over twee kamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. De wasruimte heeft aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De moderne badkamer is luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en bijpassende kasten. Strak tegelwerk, zwarte accenten en een warme houtlook zorgen voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en vormt een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen is er volop privacy, terwijl het ruime gazon zorgt voor een open, frisse uitstraling en veel mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende (klein)kinderen. Centraal in de tuin ligt een charmante vijverpartij, die bijdraagt aan een rustgevende en natuurlijke ambiance. Rondom de vijver en op verschillende plekken in de tuin zijn gezellige zitjes gecreëerd, waar u kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Denk aan een rustig ochtendkoffiemoment op het terras, een lunch aan een grote tuintafel of een zwoele zomeravond onder het afdak. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten buitenberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Deze berging is uitgebreid met een royale overkapping, waar u ook tijdens minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen met een boek, of om in de avonduren na te tafelen met familie of vrienden, terwijl u uitkijkt op het groen. De tuin ademt rust en vrijheid en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Voor wie van natuur en buitenleven houdt, is dit een plek om verliefd op te worden. Om lekker te ontspannen bevinden “Veluwe aan Zee” (Veluwe Randmeer met strand Horst en strand Nulde) en de gezellige binnenstad van Harderwijk met zijn mooie boulevard zich op fietsafstand. Voor de noodzakelijke boodschappen is winkelcentrum Tweelingstad ideaal gelegen op slechts 1,5km fietsen, kortom een ideale ligging voor alle voorzieningen" Kenmerken • erfpachtperceel van 400 m² • parkbijdrage € 230,98 (2025) • canon erfpacht € 2281,59 (2025) • erfpacht duur tot en met 16-03-2032 (kan met 30 jaar worden verlengd) • buitenzijde geschilderd in 2021 • buitenberging met ruime overkapping • prachtige tuin met vijver, hagen en veel privacy • 2 slaapkamers (waarvan 1 thans kantoorruimte) • bergzolder via vlizotrap bereikbaar • eigen oprit/parkeerplaats • gelegen aan de rand van het bos • permanente bewoning niet toegestaan • (recreatief)verhuur niet toegestaan Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een unieke plek in het groen. Laat u verrassen door de sfeer en kom vrijblijvend kijken, u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 149.000

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 153.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2032)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.