Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Spaaneindsestraat 10

5085NN Esbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Spaaneindsestraat 10 Esbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak vormgegeven, recent gebouwd vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw, overkapping/overdekt terras en rondom de woning gesitueerde tuin. De woning is gelegen aan een rustige weg tegen het buitengebied van de gemeente Hilvarenbeek. Deze moderne woning is gebouwd met duurzame materialen en is uitermate energiezuinig (A+++), mede door de aanwezigheid van de aardwarmte-installatie, WTW unit en 20 zonnepanelen. BEGANE GROND: Via de sierlijke entree aan de zijkant van de woning is middels de dubbele voordeurpartij de representatieve hal bereikbaar met daarin de hardhouten trapopgang en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Het moderne, strak uitgevoerde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk effect en lichtinval. De meterkast beschikt over 10 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een erker met nog meer ruimte en licht. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling aan de ene zijde en een kastenwand aan de andere zijde. De apparatuur is vrijwel allen van Bosch en AEG en bestaat uit een koelkast, vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuigschouw en een combi-stoomoven. Verder is de keuken voorzien van een hot-fill close-in boiler. De woonkamer is geheel op de tuin gericht en biedt dan ook de nodige privacy. Een groot deel van de achterpui bestaat uit glas. De tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Tenslotte is op de begane grond nog een bijkeuken gesitueerd met werkkast, stortbak en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, donkerkleurige tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen afgewerkt met fijn schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: De riante overloop staat middels de vide in een direct contact met de hal. Ook hier zorgt de pui in de entreepartij voor veel licht. De trap naar de tweede verdieping is eveneens in hardhout uitgevoerd. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze kamer heeft de beschikking over een zeer riante inloopkast welke is voorzien van een dakkapel. Tevens beschikt deze ruimte over een kabel- en data aansluiting. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, geheel betegeld en fraai afgewerkt en ingericht middels een duoligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel, een wandcloset en veel bergruimte onder de dakschuinte. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn vrijwel gelijkwaardig en hebben beiden toegang tot het balkon aan de voorzijde. Eén kamer is voorzien van een kabelaansluiting. De andere kamer heeft de beschikking over een data-aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een korreltapijtvloer en schuurwerk wanden en plafonds. Ook hier is het comfort aanwezig van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime tweede verdieping biedt plaats aan een overloop met bergruimte, een bergkamer aan de voorzijde met de opstelling van de warmte-terugwin-installatie en een slaapkamer aan de achterzijde. Alle vertrekken genieten veel lichtinval door de raampartijen die over de lengte van de woning onder de nok zijn geplaatst. BUITEN: De tuin rondom de woning is geheel onder architectuur aangelegd. De inrichting bestaat uit een combinatie van gazon, borders, grindverharding en betontegelverharding. Een deel van het perceel is omsloten door gaashekwerk. De oprit naast de woning is geheel verhard en biedt plaats aan tenminste 3 auto's. De vrijstaande garage (ca. 45 m²) is multifunctioneel te noemen vanwege het feit dat deze geheel geïsoleerd is en is voorzien van verwarming, vloerverwarming, water alsmede van (kracht-)stroom. Verder is deze voorzien van een tweetal houten, openslaande deuren aan de voorzijde en een tweetal deuren naar de tuin. Een ideale ruimte dus ook voor bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis. In deze ruimte is de aardwarmtepomp geplaatst. Aan de woning is een overkapping/overdekt terras gesitueerd waardoor de garage overdekt bereikt kan worden. Ook de achterom middels de oprit is overdekt. Aan de achterzijde van de overkapping geeft een deur toegang tot een overdekte berging. De overkapping beschikt over lichtkoepels en is geplaatst in 2022. ALGEMEEN: - Jonge woning met zeer hoge isolatiewaarde; - Warmtepompinstallatie zorgt voor warmte en verkoeling (vernieuwd in 2018) en resulteert in een zeer lage energierekening; - Hang- en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk; - Diverse rookmelders aangesloten op 220V; - Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - In 2021 voorzien van 20 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Drie buitenzijden voorzien van elektrische screens. Mede hierdoor en de koeling van de aardwarmte blijft de binnentemperatuur ook gedurende de zomer zeer aangenaam; - Uitstekend gesitueerd tegen het buitengebied en op slechts enkele autominuten van Hilvarenbeek. Kortom; een architectonisch en technisch hoogwaardige, energiezuinige woning in een landelijke omgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5085

Google Maps

Esbeek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Esbeek

Woon- en buurtcijfers in Esbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esbeek. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esbeek
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Esbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Esbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.