Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Spaaneindsestraat 9

5085EJ Esbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Spaaneindsestraat 9 Esbeek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in Esbeek biedt een fijne balans tussen comfortabel wonen en een rustige, groene omgeving. Met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een serre als verlengstuk van het woongedeelte en een inpandige garage biedt de woning een solide basis voor dagelijks wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het geheel bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zorgen drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer ervoor dat dit ook een ideale gezinswoning is. Buiten vindt u een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Esbeek is een geliefd dorp in de gemeente Hilvarenbeek, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Hilvarenbeek en Tilburg eenvoudig bereikbaar, waardoor het buiten wonen hier moeiteloos samengaat met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 144 m² Inhoud: ca. 668 m² Overig inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Energielabel: C Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel (2020), vloerverwarming begane grond (grotendeels) Indeling: Begane grond Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal vormt een verbindingsruimte en geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, de meterkast en het volledig betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een aangename maatvoering en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de raampartijen rondom. Aan de voorzijde biedt de ruimte plaats aan een zithoek met zicht op de rustige straat. Een erker zorgt hier voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, in directe verbinding met de keuken en met toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en functioneel ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak. De aanwezige boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De ruimte biedt daarnaast goede mogelijkheden om de keuken naar wens te moderniseren of uit te breiden. Achter de keuken bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de serre. De serre vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte. Dankzij de grote raampartijen, nette tegelvloer en aanwezige verwarming is dit een aangename plek om het hele jaar door te verblijven. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, terwijl een tweede deur leidt naar de garage. De inpandig bereikbare garage heeft een royaal formaat van circa 32m² en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Tevens zijn hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. De garage beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur naar de oprit. Terug in de woning vervolgen we de rondleiding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer vormt een comfortabele toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een volwaardige slaapinrichting. Een open doorgang leidt naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Een fijne voorziening die het gelijkvloers wonen compleet maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers van een vergelijkbaar formaat. Beide kamers zijn van fijn formaat en ontvangen aangenaam daglicht via de ramen in de zijgevel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel met zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een hoekligbad, douchecabine en een wastafel met kolomkast. Zowel mechanische ventilatie als een te openen raam dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar zich praktische bergruimte bevindt. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier opgesteld. Buiten De woning is fraai op het perceel gesitueerd, waardoor zowel een royale achtertuin als een prettige zijtuin tot het geheel behoren. Via een dubbele poort is er een directe verbinding met de voorzijde van de woning, wat het gebruiksgemak vergroot. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene setting. Door de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen wordt dit nog eens extra versterkt. Direct achter de woning ligt een ruim terras. De elektrische zonneluifel biedt op warme dagen een aangename plek in de schaduw. Het terras strekt zich verder uit tot de zijtuin waar nog een groot deel van het gazon is gelegen; ideaal om bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap. De overdekte entree maakt deze plek bovendien geschikt als extra zitruimte, waar u in alle rust van de zon kunt genieten.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5085

Google Maps

Esbeek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Esbeek

Woon- en buurtcijfers in Esbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esbeek. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esbeek
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Esbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Esbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.