Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 2

4185NP Est • Gelderland

Verkocht

€ 1.465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.496.150

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Dorpsplein 2 Est
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnige T-boerderij van bijna 500 m² woonoppervlak op circa 4.500 m² eigen grond Aan het karakteristieke, driehoekige dorpsplein staat deze uitzonderlijk grote, vrijstaande woonboerderij, een plek waar ruimte, rust en historie samenkomen. Achter de ingetogen voorzijde ontvouwt zich een verrassend besloten wereld: een fraai aangelegde tuin met intieme zitplekken, weelderige bloemenperken en fruitbomen die ieder seizoen kleur, geur en sereniteit brengen. De indrukwekkende omvang en slimme opzet maken deze woonboerderij bijzonder veelzijdig. Een warm en royaal familiehuis, maar ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en leven in alle vrijheid. Een plek voor wie groots wil wonen, zonder in te leveren op sfeer, privacy en karakter. Bijgebouwen vol potentie Op het erf staan diverse bijgebouwen die samen een indrukwekkend scala aan gebruiksmogelijkheden bieden. Er zijn drie paardenstallen met hooizolder, meerdere werkplaatsen en atelierruimtes, ruime opslagmogelijkheden, een karakteristieke hooiberg en plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Of het nu gaat om hobby, werk, dieren of gasten: hier is ruimte in overvloed. Een wandeling door het huis Deze woonboerderij laat zich eigenlijk niet vangen in woorden, maar we doen een poging tot een wandeling op papier. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale werkkamers met uitzicht op het dorpsplein en de authentieke waterpomp uit 1777 – een inspirerende plek om te werken of te creëren. Deze kamers grenzen aan een gang die, langs een kamer (kapel), leidt naar een derde kamer (bibliotheek) met toegang tot de kelder. In dit deel van het huis zijn tevens sanitaire voorzieningen aanwezig en zelfs nog een vierde kamer, waardoor dit voorhuis zich uitstekend leent voor werken aan huis of een zelfstandige functie. Boven het voorhuis ligt een indrukwekkende zolder van bijna 120 m², met prachtige houten spanten en rondhouten gordingen. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling, geheel naar eigen wens. Vanuit het voorhuis kom je in het achterhuis, waar direct de sfeer verandert. Hier valt het licht rijkelijk binnen via een lichtstraat die zich over vrijwel de gehele lengte van het dak uitstrekt. Het achterhuis voelt licht, ruim en sereen. Langs de zijkant, subtiel afgeschermd door een glazen, convex gevormde wand van bouwstenen, bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De tuingerichte woon- en zitkamer baden eveneens in het licht van de lichtstraat, aangevuld met grote ramen en schuifpuien naar buiten. De twee ruimtes kunnen desgewenst van elkaar worden gescheiden door een verrijdbare kastenwand, wat flexibiliteit geeft aan het gebruik. De keuken is op twee manieren bereikbaar: direct vanuit de woonkamer, maar ook via de werkkamer aan de voorzijde van het achterhuis en de bijkeuken. De woonkeuken bevindt zich in het voormalige bakhuis en maakt indruk door zowel haar royale oppervlakte als haar hoogte. De keuken is ambachtelijk en volledig op maat gemaakt en biedt een zee aan werk- en bergruimte. Aan de voorzijde herinneren drie originele raampjes aan het verleden; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een van de terrassen. De vide in het achterhuis profiteert eveneens van het overvloedige licht, dat via de lichtstraat en de ramen in de overstek binnenvalt. Een prachtige plek om te schilderen, te lezen of creatief bezig te zijn. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer, inloopkast en wasruimte – ideaal als master suite of gastenverblijf. Buitenleven Links naast de woning leidt de oprit naar de karakteristieke vierroedige hooibergschuur, voorzien van twee grote en twee kleinere houten deuren. Deze biedt plaats aan drie auto’s, met daarboven en aan de achterzijde extra schuurruimte. De halfopen kapschuur herbergt de drie paardenstallen met hooizolder, diverse bergingen en een werkplaats. De overdekte ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het organiseren van buitenfeesten en bijeenkomsten met grotere gezelschappen. Direct achter de woning liggen meerdere terrassen en een grasveld met een imposante walnoot, een vijver en een kasje. Verderop gaat de tuin over in een weiland, speels ingericht met bloemencirkels, fruitbomen, een tweede grote walnoot en diverse struiken. Het perceel loopt om de hoek, waardoor er voldoende ruimte is om paarden te laten grazen. Nog enkele bijzonderheden De woonboerderij is goed onderhouden. Aan de voorzijde, inclusief de keuken, zijn de ramen voorzien van houten luiken. Drie badkamers en extra doucheruimte. Zeven kamers op de begane grond. De slaapkamers, de kapel en delen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt ruim 200 m². Zowel in de hooiberg (garage) als in een van de werkplaatsen is krachtstroom aanwezig. Een basisschool bevindt zich direct aan de overzijde van het plein, op loopafstand van de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de autowegen, met de oprit van de A15 op slechts één minuut en verkeersplein Deil (A2) op ongeveer vijf minuten afstand. Voor al het overige laten woorden tekortschieten. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.465.000

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.496.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
498 m²
Perceeloppervlakte
4463 m²
Inhoud
2471 m³
Overige inpandige ruimte
146 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4185

Google Maps

Kaart van Est

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Est

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Est. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.762.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.764

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Est
Jaar Inwoners
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Est
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

55

Label C

42

Label A

34

Label G

31

Label D

21

Label F

14

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Est
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.127

Bedrijvigheid in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Est
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Est.

Veelgestelde vragen over wonen in Est

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Est

Bekijk meer woningen in deze plaats.