Direct naar de inhoud
Logo van 076 Makelaardij

Bisschopsmolenstraat 100

4876AP Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 2.888

Fotogalerij

Bisschopsmolenstraat 100 Etten-Leur
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN HARTJE ETTEN-LEUR – MET ALLES OP LOOPAFSTAND EN EIGEN PARKEERPLAATS Wonen op een plek waar je alles binnen handbereik hebt én waar je volop ruimte en comfort ervaart? Welkom aan de Bisschopsmolenstraat 100! Deze volledig gerenoveerde woning combineert de charme van een centrale ligging met het comfort van een verrassend ruim en modern huis. Met drie royale slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige stadstuin en een eigen parkeerplaats achter een elektrische poort is dit een woning waar je zó in kunt stappen. PARKEREN EN TUIN Bij thuiskomst open je de elektrische schuifpoort en parkeer je jouw auto veilig op je eigen parkeerplaats achter de woning. De poort komt uit op een afgesloten binnenterrein, recht tegenover de tuinpoort van jouw woning. Ideaal, zeker als je elektrisch rijdt: aan de buitenmuur van de berging is een laadpunt aanwezig. De stadstuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten vlonder en twee groene borders. Je kunt hier een heerlijke loungehoek én een grote eettafel kwijt. Achterin de tuin staat een stenen berging van bijna 8 m² met elektra: ideaal voor je fiets, tuinkussens of extra opbergruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de woonkamer binnen. BEGANE GROND – RUIMTE, LICHT EN LEEFGENOT Zodra je de hal binnenstapt, voel je direct: dit is geen standaard tussenwoning. De entree is prettig ruim en praktisch ingedeeld, met plek voor een garderobe, de trapopgang naar boven en een modern betegeld toilet met fonteintje. Ideaal is de deur die je meteen doorleidt naar het leefgedeelte – en wat voor een! De woonkamer en keuken beslaan samen maar liefst 63 m², en dat voel je meteen. De stijlvolle visgraat pvc-vloer met hoge witte plinten loopt naadloos door over de hele begane grond en vormt de perfecte basis voor elke interieurstijl. De strak afgewerkte muren en plafonds met inbouwspots zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Wat deze ruimte écht bijzonder maakt, is de vrijheid die je hier hebt om je inrichting helemaal naar eigen wens in te vullen. Of je nu droomt van een ruime zithoek met hoekbank, een grote tv en een dressoir óf juist een speelhoek voor de kinderen of een creatieve werkplek – het past allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte én volop daglicht dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de riante keuken met uitzicht op de tuin. Je kunt hier met gemak een royale eettafel met zes stoelen kwijt, perfect voor gezellige diners of lange weekendontbijten. Het kook-/spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar heeft ook een gezellig barretje waar je met vrienden of je partner een drankje drinkt of de dag begint met een snelle boterham. De keuken zelf – vernieuwd in 2020 – is een plaatje. Strak, modern en volledig uitgerust. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een open, moderne look. De Quooker levert direct kokend water, de vaatwasser draait stilletjes z’n rondje, en de combi-oven, magnetron en koel-vriescombinatie maken het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én uitgebreid koken is hier aanwezig. En dankzij de vloerverwarming geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur zonder ontsierende radiatoren – handig én comfortabel. EERSTE VERDIEPING – TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET SPA-GEVOEL De eerste verdieping verrast je opnieuw met de royale opzet. Je komt boven op een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een badkamer die voelt als je eigen wellnessruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is met ruim 19 m² niet zomaar een slaapkamer, maar een echte ontspanningsplek. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een gezellig zitplekje. Extra fijn: je hebt hier directe toegang tot het balkon van 10 m² op het zuidwesten. Of je nu wakker wordt met een kop koffie of de avond afsluit met een glas wijn in de avondzon – dit is jouw eigen stukje buiten. Aan de voorzijde ligt nog een mooie tweede slaapkamer van ca. 13,7 m². Dankzij de grote vaste kast met schuifdeuren hoef je geen losse kast meer te plaatsen, waardoor je volop ruimte overhoudt voor een bureau, een bed of een relaxplek. Deze kamer is ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de royale badkamer van 11,8 m², die je direct een hotelgevoel geeft. De luxe whirlpool nodigt uit tot ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche met hand- én regendouche perfect is voor een frisse start van je dag. Een groot badkamermeubel met dubbele lades en extra kastruimte biedt plek voor al je spullen, en de sfeervolle verlichting boven de spiegel maakt het geheel compleet. Natuurlijk is ook deze ruimte netjes betegeld en stijlvol afgewerkt. Alles is aanwezig voor dagelijks comfort en ontspannen momenten. TWEEDE VERDIEPING – TECHNIEK, WASRUIMTE EN NOG EEN FIJNE SLAAPKAMER De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een praktisch ingedeelde etage die bestaat uit een technische ruimte, een grote overloop én een fijne extra slaapkamer. De technische ruimte – met z’n bijna 15 m² – is functioneel én erg ruim. Hier vind je de HR-combiketel (Vaillant, 2020) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Daarnaast is dit dé plek voor je wasmachine, droger, strijkplank én een droogrek. Alles kan hier blijven staan zonder dat je ruimte tekortkomt – een zeldzaam praktisch voordeel. De derde slaapkamer is ook weer riant met een oppervlakte van ruim 19m2. Een kamer met volop mogelijkheden: perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. De vaste kast in de wand zorgt voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van je vloeroppervlak. De afwerking met vloerbedekking, strakke wanden en plafonds maakt ook deze verdieping helemaal af. WAAROM BISSCHOPSMOLENSTRAAT 100 ZO'N FIJNE PLEK IS Hier woon je midden in het gezellige centrum van Etten-Leur, maar toch rustig en met alle privacy. Je eigen parkeerplek achter de woning, een zonnige stadstuin, vloerverwarming op de begane grond, een keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien, én drie ruime slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans. Je hoeft niets te verbouwen, enkel je dozen uit te pakken. Alles ligt op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, het winkelhart van Etten-Leur en het station zijn allemaal dichtbij. Een plek waar je echt jaren met plezier kunt wonen. Kom je kijken? Je bent van harte welkom! BISSCHOPSMOLENSTRAAT 100 IN HET KORT: - 162 m2 woonoppervlakte - 151 m2 perceel - 3 slaapkamers - Oorspronkelijk bouwjaar 1949, in 2010/2011 uitgebouwd - CV-Ketel 2021 - Energielabel A - Tuin op het Zuid-Westen - Berging met elektra - Luxe keuken 2020 - Luxe badkamer - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Betonnen geïsoleerde begane grondvloer (2020) - Houten verdiepingsvloeren - Muur isolatie - Dak isolatie - Eigen parkeerplaats - 5 minuten fietsen naar het station - Op loopafstand van het winkelcentrum en Kerkwerve - 2 minuten fietsen naar basisscholen - Diverse supermarkten op loopafstand - Meetrapport aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig BEZICHTIGING We zorgen ervoor dat je alle tijd krijgt om het huis op je gemak te bekijken en de sfeer echt te ervaren. We hopen dat je je snel thuis zult voelen en dat je aan het einde van de rondleiding weet of dit jouw toekomstige thuis wordt. Bekijk voor je bezoek het MOVE dossier zorgvuldig, waarin belangrijke documenten staan zoals de vragenlijst, de lijst met roerende zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo ben je goed voorbereid op wat je kunt verwachten. WONEN IN ETTEN-LEUR Welkom in Etten-Leur, een bruisende gemeente in Noord-Brabant met ruim 43.000 inwoners. Etten-Leur, samengesteld uit de dorpen Etten en Leur, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Etten, een oorspronkelijk agrarisch dorp, is bekend om zijn historische kerk en het Vincent van Goghkerkje. Leur, met zijn pittoreske haven en monumentale gebouwen, reflecteert een rijke handelsgeschiedenis. Etten-Leur is perfect voor liefhebbers van gezelligheid en activiteiten, met een divers aanbod in de horeca, van knusse koffiezaakjes tot uitstekende restaurants, en talloze sportclubs en verenigingen. De onderwijsfaciliteiten zijn uitstekend, met 13 basisscholen en 2 middelbare scholen die bekend staan om hun hoogwaardige onderwijs en brede ontwikkelingsprogramma's. Het openbaar vervoer is uitstekend; het treinstation verbindt snel met grote steden zoals Breda. Wonen in Etten-Leur betekent genieten van zowel de rust en ruimte van een dorp als de faciliteiten van een stad. Of je nu zoekt naar een gezinswoning, een appartement of een vrijstaande woning, Etten-Leur heeft het allemaal. Kom de charme van Etten-Leur zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! VERKOOPVOORWAARDEN: • Asbestclausule: Voor woningen gebouwd voor 1 juli 1993 bestaat de kans op asbest in materialen zoals het dak of de vloerbedekking. De verkoper kan niet bevestigen of er asbest aanwezig is; na de verkoop ben jij als koper verantwoordelijk voor eventuele asbestsanering. Dit wordt in de koopakte vastgelegd. • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.