Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Groene Heuvels 72

6644KZ Ewijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Groene Heuvels 72 Ewijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk genieten van een eigen vakantiehuis of op zoek naar een recreatiewoning om te verhuren? Deze woning is uiterst luxe uitgevoerd inclusief een compleet inventarispakket. Deze vrijstaande recreatiewoning is recent volledig gemoderniseerd. In 2021 is de woning compleet vernieuwd, dat wil zeggen: laminaatvloeren, complete inbouwkeuken, moderne badkamer en complete inventaris. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en rondom is de woning omringd door veel groen. Binnen biedt de woning ruimte aan een gezellige woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers, toilet, moderne badkamer en een wasruimte. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot de groenrijke achtertuin met terras en gazon. Kortom: alle ingrediënten om heerlijk te genieten!! Het huis is zeer centraal op het park 'De Groene Heuvels' gelegen. Het zwemwater, de receptie, de kinderboerderij, tennisbanen, minigof en het activiteitencentrum met binnenzwembad en restaurant zijn allen op loopafstand. Park 'De Groene Heuvels' is de laatste jaren grootschalig gerenoveerd. Hierdoor staat recreëren op de 1e plaats. Voor de warme dagen biedt de grote waterplas met strand midden op het park het nodige plezier en verkoeling. Voor het najaar en de winter biedt het activiteitencentrum een groot aantal activiteiten met o.a. het zwembad, bowlingbaan en de kinderen kunnen vermaakt worden door het entertainmentteam. Het restaurant biedt een goede menukaart voor zowel de lunch als het diner. In de zomer is het terras geopend, vanwaar je weids zicht hebt over de waterplas. Vakantiepark ’t Broeckhuys (De Groene Heuvels) is centraal in het land gelegen in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal, Gelderland. Een gebied met een rijke natuur en talloze mogelijkheden aan uitstapjes waardoor je je niet hoeft te vervelen. Een ideale uitvalsbasis voor het bezoek aan één van de vele festivals, die in de buurt worden georganiseerd, waaronder het 'eigen' 'Down the Rabbit Hole-festival', 'Emporium' of de Nijmeegse 4-daagse. Jezelf uitleven in de boomtoppen van het klimpark of een leuk potje paintball kan in het naastgelegen "Fundustry Viking Adventures Klimparkpark". Voor een uitstapje naar een stad, museum of pretpark kunt u naar bijvoorbeeld Nijmegen, Den Bosch of brengt u een bezoek aan nationaal park 'De Hoge Veluwe'. Indeling van de recreatiewoning: begane grond: - hal; - toilet; - wasruimte; - compleet ingerichte woonkamer met meubilair en 2 openslaande tuindeuren; - keuken met inbouwapparatuur (2021); - provisiekast; - slaapkamer; - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021). 1e verdieping: - ruime overloop met vaste kast; - stookruimte met CV-combiketel; - 2 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon; - bergruimte. Diversen: - bouwjaar 1996; - begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloeren; - inclusief meubels/inventaris; - in 2021 volledig gemoderniseerd; - parkeerplaats op eigen terrein; - parkbijdrage € 203,00 excl. BTW (€ 245,63 incl. BTW) per maand (beheer en onderhoud, parkfaciliteiten, voorschot water en afval); - zelfverhuurprovisie € 279 excl. BTW (€ 337,59 incl. BTW) per kwartaal; - erfpachtcanon € 420,00 per jaar; - internet via het park; - in 2025 zijn reeds boekingen gereserveerd, deze kunnen worden overgenomen; - kijk voor een compleet overzicht van de faciliteiten op de website van Broeckhuys; - energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 170.000

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 175.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
310 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.