Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Zijlvest 18 A

9936GZ Farmsum • Groningen

Beschikbaar

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 1.381

Fotogalerij

Zijlvest 18 A Farmsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Farmsum mogen wij deze verrassend ruime maisonnettewoning met maar liefst 159m² woonoppervlakte en 4 (!) slaapkamers te koop aanbieden. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede woonlaag en heeft aan de voorzijde een verrassend mooi en vrij uitzicht over het Eemskanaal en richting de zeesluizen. Het doorgaand vis- en vaarwater maakt dat er altijd dividatie is en biedt natuurlijk volop mogelijkheden wanneer u zelf liefhebber bent van waterrecreatie of de vissport. Het balkon aan de voorzijde en het royale dakterras maken dat u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Vanwege de kunststof kozijnen heeft het geheel bovendien een onderhoudsarm karakter. De ligging ten opzichte van voorzieningen is eveneens gunstig. Farmsum is een betrokken en actief dorp met maar liefst twee dorpsverenigingen. Bovendien is er een speeltuin om de hoek en is het groene Borgshof met de aldaar aanwezige basisschool en kinderopvang op loopafstand bereikbaar. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden, het winkelcentrum van Delfzijl, de haven en het Delfzijlster strand zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken (woonkeuken, woonkamer, badkamer, toilet, meerdere bergingen, overloop en slaapkamer) bereikbaar. De lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette woonkeuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Het aansluitende dakterras is een fantastische toevoeging, u loopt zo met een kopje koffie of een wijntje het terras op! De slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine en een vaste wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede toilet met vaste wastafelmeubel aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde heeft een royale inloopkast/berging alwaar de cv-installatie is gesitueerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over airconditioning. Informatie: • Het appartement is voorzien van glasisolatie en wordt verwarmd middels een combi ketel (Nefit uit 2018, eigendom); • Het appartement beschikt over airconditioning (2024); • Het appartement heeft elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde; • De groepenkast is vernieuwd in 2024; • Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met triple A glasisolatie; Het appartement maakt onderdeel uit van een slapende VvE met verdeling van de onderhoudskosten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 27,09 per maand (opstalverzekering).

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9936

Google Maps

Bekijk Farmsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Farmsum

Woon- en buurtcijfers in Farmsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Farmsum. In 2025 waren er 1.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 188.114.

Inwoners

1.699

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 188.114

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.169

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Farmsum
Jaar Inwoners
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Farmsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Opleidingsniveau

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Farmsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.487

Bedrijvigheid in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Farmsum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Farmsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Farmsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Farmsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.