Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4793BM Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Beukenlaan 27 Fijnaart
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME WONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN FIJNAART Op een rustige, groene locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Beukenlaan 27 biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 383 m² en 728 m³ inhoud volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de achterzijde begane grond en 16 zonnepanelen. De brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook zonder directe achterburen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Fijnaart zijn steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar via de A59 en A17. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, beneden slaapkamer met badkamer, de inpandige garage (zowel via buiten als binnen te betreden). Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een doorlopende tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openheid van de woonkamer wordt versterkt door de elegante spiraaltrap die omhoog kringelt naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hele comfortabele zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, een functionele ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ruimte voor extra opbergkasten of een werkblad is mogelijk. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie de was buiten wil hangen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die comfort en rust uitstraalt. De kamer biedt niet alleen volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, maar heeft ook direct toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, perfect voor wie graag in alle privacy van het buitenleven geniet. Aangrenzend ligt de badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne designradiator. De goede indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen achter de woning. Tevens bevindt zich hier de multifunctionele ruimte. Perfect als kantoor, inloopkast, logeerkamer of speelruimte, een fijne bonusruimte die flexibel in te delen is naar wens. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal vaste beplantingen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar groen karakter. Een praktisch kunststof tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor loungekussens, tuinmeubilair en overige spullen. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping met zit/eetgedeelte. De voortuin is aangelegd met bestrating en een rijkelijke hoeveelheid vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de kliko’s, oprit naar de garage en via een net pad bereik je de voordeur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 728 m³ Perceel: 383 m² Bouwjaar: 1974 Energiebewust: 16 zonnepanelen, dubbel glas, kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2022 Vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer + badkamer op begane grond Apart gastentoilet begane grond Totaal 2 badkamers Garage inpandig met elektrische deur en elektra Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s Brede achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Voorzien van rolluiken aan achterzijde begane grond Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
RemehaCalenta ore 905 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.