Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4793BM Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Beukenlaan 27 Fijnaart
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME WONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN FIJNAART Op een rustige, groene locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Beukenlaan 27 biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 383 m² en 728 m³ inhoud volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de achterzijde begane grond en 16 zonnepanelen. De brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook zonder directe achterburen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Fijnaart zijn steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar via de A59 en A17. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, beneden slaapkamer met badkamer, de inpandige garage (zowel via buiten als binnen te betreden). Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een doorlopende tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openheid van de woonkamer wordt versterkt door de elegante spiraaltrap die omhoog kringelt naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hele comfortabele zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, een functionele ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ruimte voor extra opbergkasten of een werkblad is mogelijk. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie de was buiten wil hangen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die comfort en rust uitstraalt. De kamer biedt niet alleen volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, maar heeft ook direct toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, perfect voor wie graag in alle privacy van het buitenleven geniet. Aangrenzend ligt de badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne designradiator. De goede indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen achter de woning. Tevens bevindt zich hier de multifunctionele ruimte. Perfect als kantoor, inloopkast, logeerkamer of speelruimte, een fijne bonusruimte die flexibel in te delen is naar wens. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal vaste beplantingen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar groen karakter. Een praktisch kunststof tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor loungekussens, tuinmeubilair en overige spullen. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping met zit/eetgedeelte. De voortuin is aangelegd met bestrating en een rijkelijke hoeveelheid vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de kliko’s, oprit naar de garage en via een net pad bereik je de voordeur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 728 m³ Perceel: 383 m² Bouwjaar: 1974 Energiebewust: 16 zonnepanelen, dubbel glas, kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2022 Vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer + badkamer op begane grond Apart gastentoilet begane grond Totaal 2 badkamers Garage inpandig met elektrische deur en elektra Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s Brede achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Voorzien van rolluiken aan achterzijde begane grond Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RemehaCalenta ore 905 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.