Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Eiberlaan 56

9607RW Foxhol • Groningen

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.454

Fotogalerij

Eiberlaan 56 Foxhol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurige woning op een goede locatie? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage/schuurruimte verkeert in een nette staat, kent een eigentijdse, sfeervolle inrichting en is dan ook met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren is de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe keuken, en de vernieuwde meterkast. Tevens beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen waardoor het duurzaam en comfortabel wonen is aan de van Eiberlaan 56. De woning is tegenover het multifunctionele centrum gelegen alwaar onder andere een basisschool is gesitueerd. Ook zijn er een sportveld en sport/fitnesspleintje tegenover de woning te vinden waar je terecht kunt voor sportieve activiteiten. Andere voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, horecagelegenheden en uitgebreidere verbindingen in het openbaar vervoer zijn in het nabijgelegen Hoogezand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Groningen en Winschoten goed bereikbaar! Begane grond: Hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte L-vormige woonkamer heeft dankzij de openslaande deuren een tuingericht karakter en heeft aansluitend een luxe open keuken welke in 2022 is geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken kan de achtertuin via de terrasdeur bereikt worden. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een toilet, douche (regendouche en handdouche), een vaste wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Via de overloop (met witgoedaansluiting en cv- en warmtepompopstelling) kan de vierde slaapkamer bereikt worden. De ruim bemeten slaapkamer heeft een bergruimte, wat natuurlijk ontzettend praktisch is voor het bergen van spullen die u niet iedere dag gebruikt. Tuin: De achtertuin heeft een eigen achterom en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm en heeft meerdere terrasruimtes waardoor er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is.   Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2022) en een hybride warmtepomp (2024);  - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2022); - De keuken is in 2022 nieuw geplaatst; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - De woning beschikt over kunststof kozijnen, deuren en rabbatdelen; - De totale perceeloppervlakte bedraagt 204 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9607

Google Maps

Foxhol op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Foxhol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Foxhol. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Foxhol
Jaar Inwoners
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Foxhol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label A

78

Label C

76

Label B

57

Label D

57

Label E

39

Label F

34

Label A+

5

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Foxhol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Foxhol
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Foxhol.

Veelgestelde vragen over wonen in Foxhol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Foxhol

Bekijk meer woningen in deze plaats.