Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Krullweg 2

9607PL Foxhol • Groningen

Onder bod

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Krullweg 2 Foxhol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OF SENIOREN OPGELET! Op een rustige locatie staat deze compacte 2-onder-1-kapwoning met bad- én slaapkamer op de begane grond, een moderne keuken (2022), energielabel B, 10 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Wonen in Foxhol! Foxhol is een kleinschalig en rustig dorp met een prettige woonomgeving. In de omgeving vind je enkele voorzieningen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, een middelbare scholengemeenschap en tal van andere voorzieningen ligt Hoogezand op korte afstand. Ook Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto via de A7 als ook met de trein. Hierdoor is de ligging ook aantrekkelijk voor mensen die voor werk of studie naar de stad moeten maar die wel graag wat rustiger en goedkoper willen wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De lichte woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is in 2022 gemoderniseerd. Hier is tevens plek voor de wasmachine. De aangebouwde schuur heeft potentie: wanneer deze wordt geïsoleerd en afgewerkt kan hier een praktische bijkeuken worden gerealiseerd, direct grenzend aan de keuken. Op de begane grond bevinden zich ook nog een slaap- en badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de verdieping vind je één ruime slaapkamer en een technische ruimte met de CV-ketel. De grote slaapkamer kan, met enige aanpassing, worden opgesplitst in twee prima slaapkamers (zie alternatieve plattegrond). BUITEN: Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping of serre. De tuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: het perceel loopt door tot aan de schouwsloot. Het gras achter de huidige erfafscheiding behoort ook tot het perceel. Extra informatie: • Bouwjaar 1980 • Perceel is 355m² • Verwarming via CV-ketel (Intergas, 2019) • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas (2016 en 2018) • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Kruipruimte, spouwmuur en dak zijn na-geïsoleerd • Meterkast is vernieuwd NB: de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Kortom: Een aardige en levensloopbestendige woning op een prima kavel en op een rustige locatie met goede bereikbaarheid richting stad en voorzieningen. Een aanrader wat ons betreft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9607

Google Maps

Foxhol op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Foxhol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Foxhol. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Foxhol
Jaar Inwoners
2021 970
2022 955
2023 975
2024 985
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Foxhol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 137.000
2022 EUR 150.000
2023 EUR 172.000
2024 EUR 206.000
2025 EUR 218.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 255 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

270

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

705

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 89
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 191
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label A

78

Label C

76

Label B

57

Label D

57

Label E

39

Label F

34

Label A+

5

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Foxhol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.730
2021 1.590 2.700
2022 1.230 2.560
2023 1.020 2.450
2024 990 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Foxhol (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Foxhol
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Foxhol.

Veelgestelde vragen over wonen in Foxhol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Foxhol?

Foxhol telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxhol is in 2025 circa € 218.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxhol ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxhol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxhol?

In Foxhol komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Foxhol

Bekijk meer woningen in deze plaats.