Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Schoener 8

8802NN Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.806

Fotogalerij

Schoener 8 Franeker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht & ruimte aan deze fijne hoeklocatie aan de rand van Franeker Welkom aan de Schoener 8 in Franeker: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een hoek, waar comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. De woning ligt vlakbij het water van de Elfstedenroute, ideaal voor een wandeling of een tochtje langs het ijs in de winter. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Franeker, met winkels, horeca en voorzieningen. Op de hoek van de straat ervaar je bovendien extra ruimtelijkheid, terwijl kinderen veilig kunnen opgroeien in de buurt. Aankomst De woning oogt verzorgd en uitnodigend, met een nette voortuin en een eigen oprit. Aan het eind van de oprit vind je een handige overkapping: ideaal om droog binnen te komen. Begane grond We lopen onder de overkapping door naar de hal. Vanuit hier bereiken we de meterkast en de royale berging van maar liefst 13,5 m². Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen, met aansluitingen voor witgoed en volop plek voor schoenen en jassen. Verderop in de hal vinden we het moderne toilet, waarna we doorlopen naar de leefruimte. De royale, strak afgewerkte leefruimte voelt licht en open dankzij de royale raampartijen tot aan de grond aan weerszijden. Extra opbergruimte is er in de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin dankzij de royale schuifpui. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetronoven. Hier is ruimte genoeg om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren: een fijne plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenzijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers aan de voorzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft dat ook hier weer zorgt voor prettig licht. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, douche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, met knieschotten en de opstelling van de cv-ketel (2021, eigendom). De zolder is bovendien multi-inzetbaar en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui of de berging. Hier vind je een terras en een grasveldje, omringd door een schutting die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een losse berging van 5,5 m², praktisch voor het stallen van tuingereedschap en -speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Met het zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek om heerlijk buiten te eten of te relaxen. Pluspunten op een rij - Kindvriendelijke en ruimtelijke ligging, vlakbij water en centrum - Eigen oprit met overkapping - Royale berging van 13,5 m² met witgoedaansluiting - Moderne en complete keuken - Licht en ruimtelijk door schuifpui en grote raampartijen - 3 slaapkamers en multifunctionele zolder met vaste trap - Nette badkamer met dakraam - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, losse berging en achterom - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, geïsoleerd dak van de berging - Energielabel: C Samenvatting Schoener 8 in Franeker biedt een uitgebalanceerde mix van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op korte afstand van het centrum.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.