Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Majoor van Swietenlaan 39

8382CE Frederiksoord • Drenthe

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Majoor van Swietenlaan 39 Frederiksoord
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en gelijkvloers wonen in het groene Frederiksoord! Aan de Majoor van Swietenlaan 39 ervaar je iedere dag de rust, ruimte en vrijheid van het Drentse buitenleven. Deze royale bungalow ligt op een prachtig perceel met vrij uitzicht over de landerijen en combineert comfortabel wonen met luxe en veelzijdigheid. Een woning die dankzij de gelijkvloerse indeling perfect past bij verschillende levensfases. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke opzet op. De semi-open woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het omliggende landschap. De serre biedt een heerlijke plek om ieder seizoen van het uitzicht te genieten. Tegelijkertijd voelt de woning warm en geborgen aan, mede dankzij de fraaie inloop boekenkast en de karaktervolle Janus houtkachel. De afwerking is van hoog niveau. De luxe Bulthaup keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jacuzzifunctie, een inloopdouche, tweede toilet én een sauna voor ultieme ontspanning aan huis. Met meerdere slaapkamers, een aparte televisiekamer en een tuinkamer in het bijgebouw biedt deze woning volop mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een B&B, mantelzorg of gewoon extra ruimte voor gezin en hobby’s. De ruime bijkeuken en garage maken het wooncomfort compleet. Ook de omgeving draagt bij aan het bijzondere karakter van deze woning. Frederiksoord staat bekend om zijn rijke historie, prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Onderweg ontdek je monumentale panden, gezellige horeca en sfeervolle dorpjes. Bovendien liggen plaatsen als Heerenveen en Drachten op goed bereikbare afstand. De omgeving staat op de UNESCO Werelderfgoed van de Koloniën van Weldadigheid. Hiermee woon je in een unieke omgeving waar historie, natuur en rust samenkomen. De geschiedenis van Frederiksoord is uniek. Generaal Johannes van den Bosch richtte begin 19e eeuw de Maatschappij van Weldadigheid op om arme gezinnen in Nederland een beter bestaan te bieden. In Frederiksoord ontstond de eerste Kolonie van Weldadigheid, waarna onder andere Willemsoord en Wilhelminaoord volgden. Gezinnen kregen een woning en landbouwgrond om een nieuw bestaan op te bouwen. Dit grootschalige maatschappelijke experiment is vandaag de dag nog altijd zichtbaar in het landschap, de rechte lanen en de karakteristieke bebouwing. In 2021 werden de Koloniën van Weldadigheid officieel uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Bijzonderheden • Royale, levensloopbestendige bungalow • Vrij uitzicht over de landerijen • Luxe Bulthaup keuken • Badkamer met sauna en jacuzzi • Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes • Geschikt voor werken aan huis of B&B • Ruime garage en bijkeuken • Ruime kavel van 1317 m²; deels in erfpacht • Landelijke en rustige ligging Een unieke kans voor wie luxe, rust, historie en ruimte zoekt op een prachtige plek in Drenthe. * De ruime kavel van maar liefst 1317 m² is deels in erfpacht uitgegeven door de Maatschappij van Weldadigheid. Het betreft hier de tuin en oprit naast de woning gesitueerd (377 m²). De erfpachtcanon bedraagt € 1165,36,- per jaar (prijspeil 2026). Met deze bijdrage onderhoudt de Maatschappij van Weldadigheid het gebied en blijft het bijzondere erfgoed behouden voor toekomstige generaties. Nadere informatie hierover is beschikbaar via de makelaar

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1317 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2032)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8382

Google Maps

Kaart van Frederiksoord

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Frederiksoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Frederiksoord. In 2026 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

290

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Frederiksoord
Jaar Inwoners
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295
2026 290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Frederiksoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label A

33

Label B

13

Label F

9

Label C

7

Label D

7

Label E

5

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Frederiksoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Frederiksoord
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Frederiksoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Frederiksoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2026 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Frederiksoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.