Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Hearsterwei 19

9249NA Frieschepalen • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.545

Fotogalerij

Hearsterwei 19 Frieschepalen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zicht over weiland aan de voorzijde én datzelfde groene decor aan de achterzijde. Hier woon je midden in het dorp, met de dagelijkse reuring binnen handbereik, maar ondertussen voelt het alsof het landschap gewoon je achtertuin is. Deze karaktervolle woning, voorheen ook deels winkel geweest, kent een rijke geschiedenis. Rond 1938 gebouwd en in de jaren ’50 flink uitgebreid, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 167 m² en een woningdiepte van ruim 17 meter krijg je hier alle ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. Binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. De woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van het huis, met een open keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde vind je nog een royale extra kamer met tweede keukenblok, veel bergruimte en een schuifpui naar de tuin. Een ruimte die zich net zo makkelijk laat omtoveren tot hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Op de verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met hun eigen formaat en sfeer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten die graag wat extra meters tot hun beschikking hebben. Daarnaast is er een ruime overloop met volop kastruimte, plek voor het witgoed en toegang tot de vliering. En dan de tuin… beschut, zonnig gelegen en opvallend vrij. Doordat de achterzijde grenst aan een fietspad en daarachter direct weiland ligt, geniet je hier van rust en privacy zonder inkijk van achterburen. Dat maakt buiten zitten hier nét even fijner. Frieschepalen ligt bovendien verrassend centraal in Noord-Nederland. Precies op de grens van Friesland en Groningen, met de A7 op slechts enkele minuten rijden. Daardoor zijn plaatsen als Drachten en Groningen snel bereikbaar en is het dorp geliefd bij forenzen die rustig willen wonen, maar toch vlot onderweg willen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9249

Google Maps

Locatie van Frieschepalen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Frieschepalen

Woon- en buurtcijfers in Frieschepalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Frieschepalen. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Frieschepalen
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Frieschepalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Frieschepalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Frieschepalen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Frieschepalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Frieschepalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Frieschepalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.