Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ytsma

Lytse Leane 41

9249NL Frieschepalen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Jubbega

Fotogalerij

Lytse Leane 41 Frieschepalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde woning met garage, drie slaapkamers én verrassend veel luxe en comfort Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Deze verzorgde geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. Met een fijne lichtinval, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven. De royale wellnessruimte op de begane grond en de overdekte hottub in de tuin zorgen voor een unieke woonbeleving die u niet snel ergens anders vindt. Een ideale woning voor wie nét wat meer zoekt dan standaard: extra comfort, ruimte om te genieten en een huis dat direct goed aanvoelt. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke Frieschepalen, met onder andere basisonderwijs en een multifunctioneel centrum in het dorp. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en voortgezet onderwijs zijn Ureterp (ca. 5 minuten) en Drachten (ca. 15 minuten) snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen, recreatieplas Strandheem en De Leyen liggen op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A7, waardoor Heerenveen en Groningen goed bereikbaar zijn. Indeling Via de zij-entree komt u in de hal met trapopgang en een modern toilet, vernieuwd in 2025. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristiek balkenplafond en een schouw met Portugese tegels. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid voor een kachel, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De shutters (2022) maken het geheel compleet. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote oven, stoomoven en een luxe kraan met diverse functies. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor het een prettig geheel vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De wellnessruimte is een echte eyecatcher. Hier beschikt u over een sauna, jacuzzi en dubbele douche. Een heerlijke plek om tot rust te komen, maar ook ideaal voor wie luxe en comfort graag in eigen huis wil ervaren. Via openslaande deuren loopt u direct door naar het terras en de overdekte hottub. Voor extra comfort is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2025). Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Praktisch ingericht en keurig afgewerkt, waardoor u hier direct gebruik van kunt maken. Daarnaast zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en is er een kunststof dakkapel geplaatst (2025). Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. De combinatie van de overkapping, de overdekte hottub en de vijver met filtersysteem zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er houtopslag aanwezig en zijn delen van de tuin uitgevoerd met vlonders, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Royale wellnessruimte met sauna, jacuzzi en dubbele douche; - Overdekte hottub in de tuin; - Moderne keuken (2022); - Badkamer vernieuwd (2025); - Toilet begane grond vernieuwd (2025); - Kozijnen eerste verdieping vervangen (2025); - Kunststof dakkapel geplaatst (2025); - Airconditioning op beide verdiepingen (2025); - Vijver met 13 koi karpers (eventueel ter overname); - 19 zonnepanelen. Kortom: een woning die niet alleen praktisch en verzorgd is, maar ook iets extra’s biedt. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje luxe, én voor wie op zoek is naar een plek waar u na een drukke dag echt kunt ontspannen. Een huis dat u eigenlijk van binnen moet ervaren plan gerust een bezichtiging en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9249

Google Maps

Locatie van Frieschepalen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Frieschepalen

Woon- en buurtcijfers in Frieschepalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Frieschepalen. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Frieschepalen
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Frieschepalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Frieschepalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Frieschepalen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Frieschepalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Frieschepalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Frieschepalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.