Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Peperstraat 31

5311CS Gameren • Gelderland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Peperstraat 31 Gameren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan de Peperstraat 31 in Gameren. Een unieke plek waar karakter en ruimte samenkomen. Deze rustige straat is voor auto's doodlopend, maar met de fiets of wandelend kun je via deze straat de dijk bereiken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², een perceel van 1.152 m² en een verrassende indeling biedt dit huis alle mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. De woning ademt sfeer dankzij de houten accenten en de speelse indeling. Wat dit huis daarnaast bijzonder aantrekkelijk maakt, is de royale tuin: een diepe, groene ruimte met volop privacy. Hier kun je meerdere terrassen creëren, een moestuin aanleggen, fruit plukken uit eigen boomgaard of een plek inrichten voor kinderen om te spelen. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Begane grond De officiële voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, al komt iedereen hier in de praktijk altijd gezellig achterom. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen hier voor volop daglicht en een schuifpui verbindt de ruimte direct met de tuin. De houtkachel vormt het knusse middelpunt. De woonkamer sluit aan op de keuken, die is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De blauwe fronten en de met de hand beschilderde tegels op de achterwand geven de ruimte een klassieke uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. Aansluitend ligt het achterhuis, een praktische extra ruimte met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren. Dit is de entree die eigenlijk altijd wordt gebruikt. Twee karakteristieke originele deuren herinneren nog aan de tijd dat hier stallen waren. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbykamer, praktijk of atelier. Ook zijn hier diverse aansluitingen aanwezig waardoor ook het plaatsen van een toilet of badkamer in deze ruimte mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar een groot terras met gedeeltelijke overkapping en prachtig uitzicht over de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt een praktische kamer die zich goed leent als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt bovendien voldoende plek voor een bureau of speelhoek. Buitenruimte De tuin is royaal en veelzijdig ingericht. Het diepe perceel biedt volop mogelijkheden: van een groot gazon voor sport en spel tot meerdere terrassen waar je kunt genieten van zon of schaduw. Er zijn borders en vaste planten die voor kleur en sfeer zorgen, fruitbomen die in het seizoen voor oogst zorgen en een hoek die perfect is ingericht als moestuin. De ruimte is groot genoeg voor speeltoestellen, een zwembad of een groot terras voor lange zomeravonden. Het is een tuin die zich aanpast aan jouw wensen, of je nu houdt van tuinieren, spelen of ontspannen in de buitenlucht. Het houten tuinhuis met openslaande deuren maakt het geheel compleet. Een sfeervolle plek die je kunt gebruiken als atelier, werkruimte of gastenverblijf en welke is voorzien van een gevelkachel en wateraansluiting. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig, praktisch voor opslag, fietsen of als klusruimte. In het gedeelte van de tuin bij de garage vind je nog een authentieke regenput welke deze heerlijke tuin van water kan voorzien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 191 m² - Perceel van 1.152 m² - Grote, veelzijdige tuin met volop mogelijkheden - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel B - Aangebouwde garage en multifunctioneel achterhuis - Royaal tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden Ligging Peperstraat 31 ligt in een rustige straat in Gameren, een dorp in de Bommelerwaard met een gemoedelijke sfeer en volop voorzieningen in de buurt. Basisschool, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij en de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek om vrijstaand te wonen met veel ruimte en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Benieuwd geworden naar deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een tuin die alle mogelijkheden biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je hier graag persoonlijk rond.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1152 m²
Inhoud
906 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
702 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.