Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Beukenlaan 1

3886AE Garderen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Beukenlaan 1 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in Garderen! Op een fijne hoeklocatie aan de rustige en ruim opgezette Beukenlaan treffen we op nummer 1 deze bijzonder sfeervolle twee-onder-één kapwoning met oprit en fijne tuin op een perceel van 297 vierkante meter. Aan de Beukenlaan geniet u optimaal van alles wat Garderen te bieden heeft want het gezellige centrum ligt letterlijk om de hoek maar ook het Speulderbos is op korte afstand gelegen. En loopt u de straat uit dan staat u binnen no time tussen de landerijen van het uitgestrekte buitengebied. Wilt u eropuit om een middag te winkelen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast zijn er in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. Een basisschool met kinderopvang en BSO zijn overigens ook in Garderen te vinden. Wat wilt u nog meer? Deze tweekapper is met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160 vierkante meter bovengemiddeld ruim te noemen en zelfs ruimer dan menig vrijstaande woning. Bovendien is deze woning heel sfeervol en dat is al te zien aan de buitenzijde. Kijk eens naar de leuke overstekken, de ramen met roedeverdeling en het balkon aan de achterzijde. Allemaal kenmerken die u niet overal tegenkomt! Bij binnenkomst in de woning wordt deze fijne sfeer nog eens extra benadrukt door de houten vloer en de sfeervolle (woon)keuken met landelijke keuken en balkenplafond. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd waardoor er achter de keukenruimte een praktische bijkeuken is met aansluitingen voor de was-apparatuur. Aansluitend aan de bijkeuken is er een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als mancave, maar deze ruimte zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor of praktijk/salon aan huis. Tijdens een bezichtiging denken we graag met u mee over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling van deze sfeervolle tweekapper aan de Beukenlaan 1 in Garderen: De Beukenlaan is een ruim opgezette straat met veel openbare parkeergelegenheid. Ideaal voor uw gasten want uw eigen auto parkeert u natuurlijk gewoon op de oprit. Vanaf de oprit is de praktische berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. Via het pad naar de voordeur bereiken we de woning met de navolgende indeling. De entree-/hal biedt ruime aan de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een praktische kelderkast met veel bergruimte en toegang tot de kelder. Vanuit de hal heeft u natuurlijk ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is er het zitgedeelte met leuk zicht op de straat en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenruimte is bijzonder sfeervol en is voorzien van een ruime keukenopstelling in eikenhouten kleur met alle wenselijke inbouwapparatuur. De vele raampartijen zorgen voor heerlijk veel natuurlijk daglicht in de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin alsmede toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte/mancave met houtkachel en loopdeur naar de tuin. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven, hoofdslaapkamer met vaste kast gesitueerd aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, met vaste kast en toegang tot het balkon, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand, compact badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is er de opstelplaats voor de cv-ketel en een vaste kastenwand met veel praktische bergruimte. Nog meer bergruimte is er achter de knieschotten, ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten Achtertuin en perceel: De achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor u al vroeg op de dag de eerste zonnestralen in de tuin én in de woning kunt begroeten. De zon draait als het ware om de woning heen waardoor er gedurende de dag altijd wel een plekje in de tuin is waar u van de zon kunt genieten. De tuin is netjes, maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd en is “achterom” bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning. Highlights Beukenlaan 1 in Garderen: - Goed onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-één kap woning; - Gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen; - Centraal gelegen nabij uitvalswegen A1 en A28 waardoor de steden (Harderwijk, Apeldoorn, Amersfoort) binnen 20/25 minuten te bereiken zijn; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Sfeervolle keukenruimte met moderne keukenopstelling en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken met aangrenzend een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor of praktijk aan huis; - Voorzien van drie ruime slaapkamers (allen met vaste kast) op de eerste verdieping, en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het oosten; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Kozijnen achterzijde vernieuwd in 2022 - Woonoppervlakte ca. 160 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 297 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 1575; Is uw interesse gewekt? Kom dan sfeerproeven en ontdek tijdens een bezichtiging zelf de fijne sfeer en de vele extra’s die deze tweekapper u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.