Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

E.C.de Greefhof 17

3886KJ Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

E.C.de Greefhof 17 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GARDEREN Aan een rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer is deze sfeervolle en met zorg onderhouden middenwoning gelegen. Je woont hier op loopafstand van de gezellige dorpskern van Garderen maar ook het prachtige buitengebied is vlakbij. Daarnaast ben je zo bij de uitvalswegen zoals de A1, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met onder andere Amersfoort en Apeldoorn. Vanuit de hal/entree, voorzien van een toilet met fonteintje, heb je toegang tot de gezellige woonkamer met een eiken houten vloer, een praktische trapkast voor extra bergruimte en deur naar de diepe achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groene hofje voorzien van speelvoorzieningen. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vind je de 1e slaapkamer met een groot dakraam, waardoor je geniet van veel lichtinval. De riante 2e (ouder-)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is de badkamer voorzien van een dakraam en vloerverwarming. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met de cv-opstelling en de mv-unit. De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een diepe, verzorgd aanlegde achtertuin. Dankzij de ligging op het oosten kan je hier genieten van de ochtend-middagzon. De tuin is voorzien van een houten (fietsen-)berging, een overkapping en een achterom. De perfecte plek om te genieten van de rust en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. (Energielabel B). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, midden in het groen maar toch dicht bij alles je nodig hebt? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Neem snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met aansluitend de eetkamer voorzien van een eiken houten vloer en vaste kast, open keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en oven. 1e verdieping: overloop met toegang tot de vliering, 1e slaapkamer voorzien van een dakraam, riante 2e (ouder)slaapkamer met dakkapel en vaste kast, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en vloerverwarming. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN Er zijn voldoende openbare parkeerplekken rondom de woning aanwezig. Tegenover de woning bevindt zich ook nog een speeltuin(tje). TUIN De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, biedt voldoende privacy en beschikt over 2 terrassen en een achterom. Achterin in de tuin bevinden zich een berging en overkapping. Ook in de ruime voortuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (E.C.deGreefhof17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle informatie kunt vinden. KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN Bijna 5 jaar hebben wij genoten van deze fijne woning met ruime tuin aan een rustig, autoluw hofje waar zowel alleenstaanden, stellen als gezinnen wonen. Op loopafstand gelegen van winkels en restaurants, maar ook van het bos, de heide en het glooiende buitengebied. Een unieke woonervaring die we zeker zullen gaan missen!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
249 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.