Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

E.C.de Greefhof 17

3886KJ Garderen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

E.C.de Greefhof 17 Garderen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

MIDDENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GARDEREN Aan een rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer is deze sfeervolle en met zorg onderhouden middenwoning gelegen. Je woont hier op loopafstand van de gezellige dorpskern van Garderen maar ook het prachtige buitengebied is vlakbij. Daarnaast ben je zo bij de uitvalswegen zoals de A1, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met onder andere Amersfoort en Apeldoorn. Vanuit de hal/entree, voorzien van een toilet met fonteintje, heb je toegang tot de gezellige woonkamer met een eiken houten vloer, een praktische trapkast voor extra bergruimte en deur naar de diepe achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groene hofje voorzien van speelvoorzieningen. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vind je de 1e slaapkamer met een groot dakraam, waardoor je geniet van veel lichtinval. De riante 2e (ouder-)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is de badkamer voorzien van een dakraam en vloerverwarming. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met de cv-opstelling en de mv-unit. De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een diepe, verzorgd aanlegde achtertuin. Dankzij de ligging op het oosten kan je hier genieten van de ochtend-middagzon. De tuin is voorzien van een houten (fietsen-)berging, een overkapping en een achterom. De perfecte plek om te genieten van de rust en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. (Energielabel B). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, midden in het groen maar toch dicht bij alles je nodig hebt? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Neem snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met aansluitend de eetkamer voorzien van een eiken houten vloer en vaste kast, open keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en oven. 1e verdieping: overloop met toegang tot de vliering, 1e slaapkamer voorzien van een dakraam, riante 2e (ouder)slaapkamer met dakkapel en vaste kast, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en vloerverwarming. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN Er zijn voldoende openbare parkeerplekken rondom de woning aanwezig. Tegenover de woning bevindt zich ook nog een speeltuin(tje). TUIN De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, biedt voldoende privacy en beschikt over 2 terrassen en een achterom. Achterin in de tuin bevinden zich een berging en overkapping. Ook in de ruime voortuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (E.C.deGreefhof17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle informatie kunt vinden. KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN Bijna 5 jaar hebben wij genoten van deze fijne woning met ruime tuin aan een rustig, autoluw hofje waar zowel alleenstaanden, stellen als gezinnen wonen. Op loopafstand gelegen van winkels en restaurants, maar ook van het bos, de heide en het glooiende buitengebied. Een unieke woonervaring die we zeker zullen gaan missen!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
152 m²
Content
249 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.