Direct naar de inhoud
Logo van BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Putterweg 82 40

3886PX Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Putterweg 82 40 Garderen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, verscholen in de natuur van het bosrijke Garderen ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 550 m2 eigen grond. Dit is dé plek om tot rust te komen in een oase van groen. Op het ruime perceel zijn diverse plekjes met veel privacy waar je bijvoorbeeld 's ochtends kunt genieten van je kopje koffie of 's avonds kunt ontspannen met een goed glas wijn. Parkeren kan op eigen terrein en het gehele perceel is voorzien van een erfafscheiding, groene borders, bomen en stuiken. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de direct aangrenzende bossen is het hier genieten van de fluitende vogels met verder vrijwel niets dan stilte. Voor stalling van fietsen, opslag van tuingereedschap, tuinkussens, etc. is er een vrijstaand, houten tuinhuis en een aangebouwde berging aanwezig. Midden in een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 10 minuten fietsafstand van het hart van het gezellige dorp Garderen en maar 10 minuten rijden van het centrum van Putten. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen circa 45 minuten is alles te bereiken. Recreatiepark Het Kerkeland is een kleinschalig, net park met uitsluitend particuliere eigenaren en een actieve vereniging. De jaarlijkse parkbijdrage is € 600,-. De recreatiewoning is in 2020 verbouwd en verbeterd, onder andere: - nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst; - toilet vernieuwd; - elektra vervangen (o.a. 3 fase aanwezig); - dak geïsoleerd; - dakgoten vervangen; - ramen vervangen (HR++); - nieuwe laminaatvloer gelegd; In 2022/'23 is de airco geplaatst (koelen en verwarmen) en in 2023 is de buitenzijde geschilderd. INDELING Begane grond: via het trapje bij de voordeur stap je meteen de sfeervolle leefruimte in. Opvallend zijn de fraaie houten kapconstructie en de royale hoogte. Deze ruimte is een combinatie van woonkamer, keuken en gezellige zithoek rondom de inbouwhaard. Vanzelfsprekend bevindt zich hier ook de vernieuwde toiletruimte. Via de schuifpui kom je op het gezellige terras. Als verlengde van de woonkamer is dit een mooie plek om bijvoorbeeld van een gezellige maaltijd te genieten. Souterrain: vanuit de woonkamer is er via de trap toegang tot de hal met trapkast in het souterrain. Deze hal geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, werkhoek/bergruimte en C.V.-/bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en 2e toilet. Het souterrain is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via radiatoren. Ben je ook zo enthousiast geworden over deze recreatiewoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Wij vertellen je dan tijdens de rondleiding graag meer over deze leuke recreatiewoning en de fijne omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.