Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Molenstraat 2

9462RN Gasselte • Drenthe

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molenstraat 2 Gasselte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg, midden in het dorp en omgeven door een prachtige bosrijke omgeving, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een royaal woonprogramma van bijna 100 m² op de begane grond, een vrijstaande stenen schuur, carport en een perceel van 1.038 m² eigen grond. De woning is omstreeks 1986 grotendeels herbouwd en is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk hierbij aan een stijlvolle woonkeuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de begane grond en een smaakvolle afwerking met een stijlvol ‘VT Wonen’-gevoel. Een prachtige combinatie van vrijstaand wonen op een toplocatie met alle woonvoorzieningen gelijkvloers! Het Hondsrugdorp Gasselte ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en zandverstuivingen, en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een 18-holes golfbaan, manege, kerk, diverse verenigingen en horecagelegenheden. Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Gieten en Borger. De grotere plaatsen Assen, Emmen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N34. Dankzij de bushaltes in het dorp zijn deze plaatsen ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde het toilet en een moderne meterkast. Rechtdoor bereikt u de royale woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een heetwaterkraan. Links bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie combinatie van moderne kleurstellingen en authentieke details, waaronder houten balken, een pelletkachel en grote raampartijen met uitzicht op het groen. Achter de linker schuifdeur van de keuken vindt u de bijkeuken, die verlengstuk vormt van de keuken, met ruimte voor witgoedapparatuur, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De rechter schuifdeur leidt naar een centrale hal met links de eerste slaapkamer (ca. 11 m²) en rechts de tweede slaapkamer (ca. 12 m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap in de hal bereikt u de royale bergzolder (ca. 73 m² vloeroppervlakte) met de CV-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping (ca. 17 m²) geschikt voor een buitenkeuken, een vrijstaande berging (ca. 8 m²) en een royale stenen garage (ca. 31 m²) voorzien van elektra en een smeerkelder. Aansluitend is er nog een extra berging van ca. 14 m². Bijzonderheden: - Energielabel C (ouder label, vóór plaatsing zonnepanelen) - Verwarming via infraroodpanelen en pelletkachel - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2023) - Warm water via CV-ketel - De woning is in de afgelopen jaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Volledig woonprogramma op de begane grond - 20 zonnepanelen à 410 WP (2023) Kortom: een sfeervolle en gelijkvloerse woning op een schitterende locatie!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1038 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.