Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Boeijengastrjitte 72

8627SH Gauw • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Boeijengastrjitte 72 Gauw
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers in het dorp Gauw. Met een riante perceeloppervlakte van 421m², een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en door binnenwater omringde royale tuin met vele beschutting en privacy is dit een huis om te bekijken. De woning heeft een mooie en nieuwe houten schuur met veranda en is van binnen recent gerenoveerd. De woning is gelegen aan de Boeijengastrjitte, een rustige weg in Gauw, een prachtig dorp met een levendig verenigingsleven. Sneek met al haar voorzieningen is vlakbij en er is een goede busverbinding voor de deur. Deze woning, gebouwd in 1953, straalt een nostalgische charme uit met eigentijdse upgrades. Met een gunstig energielabel C is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas, een Intergas Kombi-ketel en deels vloerverwarming. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en dubbelglas, muur- en vloerisolatie en biedt een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. --Begane grond-- Door de voordeur van de woning komt u in de gang met meterkast en toilet. Daarna komt u in de ruime, lichte en zonnige woonkamer met PVC vloer met een ruime open keuken. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk. Er is een bijkeuken aanwezig met wasmachine-aansluiting en ruimte voor de CV en geeft toegang tot de tuin. --Verdiepingen & indeling-- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een douche en wastafel. De kelderruimte en zolder bieden extra bergruimte of kunnen naar wens worden aangepast. De zolderruimte is via een luik in de slaapkamer te bereiken. --Buitenruimte & tuin-- De woning heeft een tuin zowel aan de voor- als achterzijde en aan de zijkant, waardoor u altijd een plek in de zon heeft. De achtertuin is op het westen georiënteerd en wordt afgescheiden door nieuwe schuur die afgelopen jaar is geplaatst. De schuur van ca. 24m² is voorzien van elektra en heeft tevens een fijne veranda van ca. 7m². Er is een ruime oprit aanwezig die ruimte biedt aan meerdere auto's. --Algemeen-- - 79m² woonoppervlakte - 421m² perceeloppervlakte - Goed geïsoleerd - Schuur aanwezig - Kunststof kozijnen - CV uit 2020 - 8 zonnepanelen uit 2022 - Energielabel C (geldig tot 31-01-2035)

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8627

Google Maps

Kaart van Gauw

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gauw. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.310.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.843

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gauw
Jaar Inwoners
2021 340
2022 340
2023 345
2024 340
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.333
2022 EUR 272.800
2023 EUR 305.455
2024 EUR 320.140
2025 EUR 327.310

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

320

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

42

Label B

37

Label G

26

Label A

21

Label F

8

Label D

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.022
2021 1.643 3.139
2022 1.252 2.855
2023 1.038 2.829
2024 1.008 2.908

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 1.263

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.439

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.938

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 1.615

Vrijstaande woning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.555

Bedrijvigheid in Gauw (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gauw
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Gauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gauw?

Gauw telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gauw is in 2025 circa € 327.310.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gauw ligt rond € 29.843 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gauw?

In Gauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer woningen in Gauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.