Inwoners
329
Laatste jaar: 2026
Tsjemlân 7
8627SJ Gauw • Fryslân
Beschikbaar
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 4.596
Fotogalerij
Foto 65
Omschrijving
In het Friese dorp Gauw, op korte afstand van Sneek gelegen, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde grote diepe garage en achterliggende veranda. De woning is gebouwd in 1998 en ademt qua uitstraling en sfeer het karakter van een charmante jaren '30 woning. Levensloopbestendig wonen en/of praktijkruimte is hier mogelijk door de extra kamer op de begane grond. Een huis waar ruimte, licht en landelijk wonen op fraaie wijze samenkomen. De achtertuin grenst aan een waterpartij en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Friese landschap. Hier geniet je optimaal van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en de stad toch binnen handbereik liggen. Indeling van de woning Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast, kelder van ca. 6,6m2 met stahoogte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als slaapkamer op de begane grond of praktijk-/kantoor ruimte aan huis. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale doorzon- woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige hoeveelheid daglicht. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel of sfeerhaard. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de sfeervolle woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron en keramische kookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten, koffie te drinken of lange avonden samen aan tafel door te brengen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met c.v.- ketelopstelling in combinatie met een zonneboiler, witgoed aansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de ruime aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, drie mooie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De badkamer is verrassend ruim van opzet dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze comfortabele ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming (retourleiding van de cv-installatie) en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels vlizotrap hier bevind zich een vliering. Kenmerken / bijzonderheden: - vrijstaande woning met karakteristieke jaren '30 uitstraling; - 12 zonnepanelen; - grote aangebouwde garage; - werkkamer/slaapkamer op de begane grond; - royale woonkeuken; - achtertuin gelegen aan waterpartij; - vrij uitzicht over het Friese landschap; - gelegen op korte afstand van Sneek; - rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Ligging / locatie: Gauw is een sfeervol dorp centraal gelegen in Friesland. Het dorp kenmerkt zich door haar landelijke karakter, de omliggende weilanden en de nabijheid van diverse wateren. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten ligt Sneek op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting de A7 goed bereikbaar, waardoor steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rustig en ruim wil wonen, maar toch de voorzieningen van de stad dichtbij wenst.
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 591 m²
- Inhoud
- 654 m³
- Overige inpandige ruimte
- 51 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 19 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1998
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Cv ketel
- HR-combi ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Gauw
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Gauw
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gauw. In 2026 waren er 329 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.310.
Gemiddelde WOZ
EUR 327.310
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.843
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 340 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.333 |
| 2022 | EUR 272.800 |
| 2023 | EUR 305.455 |
| 2024 | EUR 320.140 |
| 2025 | EUR 327.310 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 110
Opleidingsniveau
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
110
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
320
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
42
Label B
37
Label G
26
Label A
21
Label F
8
Label D
5
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.418 | 3.022 |
| 2021 | 1.643 | 3.139 |
| 2022 | 1.252 | 2.855 |
| 2023 | 1.038 | 2.829 |
| 2024 | 1.008 | 2.908 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 999 • Elektriciteit: 1.263
Huurwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 1.439
Koopwoning
Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.064
Appartement
Gas: 509 • Elektriciteit: 1.938
Tussenwoning
Gas: 891 • Elektriciteit: 1.615
Vrijstaande woning
Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.319
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 813 • Elektriciteit: 2.555
Bedrijvigheid in Gauw (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gauw.
Veelgestelde vragen over wonen in Gauw
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gauw?
Gauw telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gauw is in 2025 circa € 327.310.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gauw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gauw ligt rond € 29.843 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gauw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gauw?
In Gauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer woningen in Gauw
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Boeijengastrjitte 18 H
8627SG Gauw
€ 289.000 k.k.
€ 4.379/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Boeijengastrjitte 30 A
8627SG Gauw
€ 410.000 k.k.
€ 3.203/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 473 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Boeijengastrjitte 31
8627SC Gauw
€ 375.000 k.k.
€ 2.500/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Slaapkamers
- 4
