Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Noordweg 9

4494NG Geersdijk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kortgene

Fotogalerij

Noordweg 9 Geersdijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, ideaal voor starters! In het gezellige dorp Geersdijk, op het prachtige eiland Noord-Beveland, staat deze charmante tussenwoning aan de Noordweg 9. Een heerlijke plek voor starters of een 1 à 2-persoonshuishouden die op zoek zijn naar rust, ruimte en de charme van het dorpsleven – met het Veerse Meer letterlijk om de hoek. Wonen met karakter De woning is goed onderhouden en heeft een prettige, functionele indeling. In de lichte woonkamer zorgt de houtkachel voor een warme sfeer tijdens de wintermaanden. Vanuit hier is ook de trap naar de verdieping bereikbaar. Aansluitend vind je de ruime eetkamer, met een grote inbouwkast en een schuifpui naar de zonnige (zuid) achtertuin. In de schouw is de cv-ketel geplaatst (2023!); met een klein meubel of decoratief element ervoor maak je dit eenvoudig tot een sfeervol geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt. Achter de keuken vind je de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting – alles netjes verzorgd. Verdieping Boven beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een 2e toilet. Een tweede kamer kan dienen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenleven Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een vrije achterom. Ideaal om in de zomer te genieten van een kop koffie of een barbecue met vrienden. Leven in Geersdijk Geersdijk is een klein, gezellig dorp met een bijzondere ligging tussen land en water. Op loopafstand vind je het Geersdijkse strandje en het haventje aan het Veerse Meer – een echte verborgen parel! Hier kun je wandelen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Kortgene of Kamperland. Steden als Goes, Middelburg en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Starterssubsidie De gemeente Noord-Beveland biedt een aantrekkelijke starterssubsidie, waarmee deze woning extra interessant wordt voor wie de stap naar een eerste koopwoning wil zetten. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning. - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. - Rustige woonstraat. - Nabij het Veerse Meer en strandje van Geersdijk. - Ideaal voor starters of klein huishouden. - Vrije achterom. - Gemeentelijke starterssubsidie van toepassing. Let op: in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Een fijne, betaalbare woning op een prachtige locatie – ideaal als eerste stap op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4494

Google Maps

Kaart van Geersdijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geersdijk. In 2025 waren er 370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geersdijk
Jaar Inwoners
2021 355
2022 365
2023 355
2024 360
2025 370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 232.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

305

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 47
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 75
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

55

Label C

43

Label B

37

Label G

30

Label D

22

Label F

16

Label E

6

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.470
2021 1.160 2.820
2022 930 2.580
2023 810 2.360
2024 780 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Geersdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geersdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Geersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geersdijk?

Geersdijk telt in 2025 ongeveer 370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geersdijk is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geersdijk ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geersdijk?

In Geersdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.

Meer woningen in Geersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.