Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Nachtegaalstraat 14

6165BL Geleen • Limburg

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 14 Geleen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Geleen? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Nachtegaalstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op loopafstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer, het stadspark én sportvoorzieningen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, diepe tuin met overkapping én een dubbele garage met achterom, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Het centrum van Geleen en uitvalswegen zoals A2 zijn op korte afstand! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), ruim perceel: 235 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 91 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Grotendeels uitgerust met rolluiken; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Dak- en spouwmuurisolatie (voorzijde woning), dakisolatie uitbouw; - Gezellige houtkachel in de woonkamer; - Zij-ingang via afsluitbare poort; - Riante dubbele garage met automatische poort en achterom. - c.v.-installatie Intergas 2024 (eigendom) Souterrain: De provisiekelder (ca. 3.40 x 1.74 m, hoogte ca. 1.90 m) biedt handige extra bergruimte, ideaal voor voorraad of seizoensspullen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 6.88 x 4.74 / 2.87 m, hoogte ca. 2.45 m) is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De open leefkeuken is strak ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte in de vaste kastenwand. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken (ca. 3.65 x 1.83 m, hoogte ca. 2.10 m) met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (HR-combiketel, Remeha). Vanuit de bijkeuken stap je zo het overdekte terras op, dat grenst aan de diepe achtertuin. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 3.16 x 2.68 m, hoogte ca. 2.25 m) is uitgerust met een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Via de zij-ingang, bereikbaar via een afsluitbare poort, kom je in de achtertuin. Achterin de tuin ligt de ruime dubbele garage, bereikbaar via een binnenplaats en voorzien van een automatische poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en dakkapellen: - Slaapkamer 1 (ca. 4.74 / 3.68 x 2.39 m); - Slaapkamer 2 (ca. 4.45 / 3.47 x 2.22 m). Grenzend aan de trap naar boven bevindt zich een derde kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte, maar is dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt om in te richten als extra slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer (ca. 4.41 x 2.37 m, hoogte ca. 2.00 m), voorzien van een laminaatvloer en twee kantelramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.