Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Victoriastraat 13

6162EA Geleen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Victoriastraat 13 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en comfortabele woning Bezoekers van deze parkzicht-woning zijn aangenaam verrast als ze binnenkomen in deze duurzame, instapklare en zeer ruime woning uit 2007. Gelegen op de uitstekende locatie in de buurt van het centrum van Geleen en aan het Fortunapark: een kleinschalig park voor de deur en directe wandelverbinding naar het centrum. De woning is via de achterzijde met de auto bereikbaar en beschikt over een eigen carport. De woning heeft betonnen vloeren, een ankerloze woning-scheidende wand, vloer-, spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Deze gasloze woning heeft een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem middels een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie. Begane grond: Na de overdekte voordeur betreedt u de ruime hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast (12 groepen) en het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde, met uitzicht op het park, vindt u de U-vormige, ruime en luxe maatwerk keuken van esdoornhout, voorzien van aanrecht met granieten blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met warmtelade, wijnkoeler, Quooker, apothekerskast en koelkast met 0 graden lade. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. 2 glazen deuren geven toegang naar de tuin. Op de begane grond is ook een multifunctionele kamer gerealiseerd, geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook te gebruiken als bijkeuken. U vindt hier de witgoed-aansluiting. De patio tuin (ca. 60 m2) is zeer fraai, maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellig terras, met een nieuw elektrisch textieldoek als beschutting tegen de felle zon. Achter de tuin vindt u de stenen buitenberging (12 m2) voorzien van elektra, alsook de overdekte carport, waaronder de auto beschermd tegen zon, regen en vorst kan staan. Eerste verdieping: Deze etage van ca. 60 m2 is volledig woonkamer. Net als op de begane grond is deze etage voorzien van grindvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer vind u een vide, met uitzicht op de tuin en de begane grond. Aan de voorzijde van de kamer is een klein balkon gesitueerd. Vanaf de voorkant heeft u ruim zicht op het Fortunapark. Tweede verdieping: Deze etage herbergt 3 slaapkamers, resp. 20, 10 en 8 m2, een luxe badkamer, kast- en bergruimte en een separaat zwevend toilet met fonteintje. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. + Energielabel A (nog van voordat de zonnepanelen geplaatst werden): Uitstekend geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing + De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een doorlopende grindvloer met vloerverwarming + Rolluiken aan achterzijde op eerste en tweede etage + Goede infrastructuur: 5 auto-minuten naar de snelwegen A2 en A76, 6 loopminuten naar het station Lutterade met een goede verbinding naar Maastricht en Sittard, 5 loopminuten naar het centrum.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6162

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.