Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Wenckebachstraat 7

6166BA Geleen • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.398

Fotogalerij

Wenckebachstraat 7 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, uitgebouwde woning met garage in Oud-Geleen. Heeft u geen tijd of zin om te verbouwen? Deze woning in Oud-Geleen heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, drie royale slaapkamers, een grote badkamer en een separate toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. De woonkamer is heel sfeervol, en de tuingerichte woonkeuken is de meest geliefde plek in huis. Via de achtertuin loopt u naar de garage, die nu als sportruimte in gebruik is. Typering: Deze goed verbouwde woning staat in het eerste deel van de Wenckebachstraat, om de hoek van de Pieterstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, de bus stopt om de hoek en station Geleen-Oost is maar een paar minuten lopen. Ook basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied met de Danikerberg zijn in de nabijheid. En werkt u in het Zuyderland ziekenhuis? U bent er zo met de fiets! Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een wijn-/provisiekelder van circa 3,93 x 1,94 meter, die onder de hal en toiletruimte gesitueerd is. Begane grond: De hal (circa 3,96 x 1,11) is een fraaie ruimte, mede dankzij de paneeldeuren en de houten vloer. In de hal is niet alleen de trap naar de eerste verdieping, maar ook een trap naar het souterrain. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie kleuren en materialen. Het kunststof raam zorgt voor een toiletruimte met fijne lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 33 m2, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een fijne speelhoek op de plek waar vroeger de keuken was. Het plafond en de muren zijn gestuct, er ligt een houten vloer en door het grote raam aan de zuidkant valt veel licht naar binnen. Over de hele breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een prachtige woonkeuken (circa 5,70 x 2,76) als resultaat. Een grote schuifpui bij het eetgedeelte geeft, net als de deur in de keuken, toegang tot de tuin. De keukenopstelling, met een kookeiland, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging in het plafond, een oven en een vaatwasser. Deze instapklare woning heeft niet alleen een mooi aangelegde voortuin, maar ook een leuke achtertuin met een groot terras en een gazon. Rechts in de tuin staat een stenen berging (circa 2,65 x 2,42) en achter de poort is de garage (circa 5,50 x 3,34). Deze wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is ook geschikt om de auto, motor en/of fietsen binnen te zetten. 1e verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de overloop ligt een houten vloer die goed bij de paneeldeuren past. De indeling is gewijzigd, want een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte is nu een toilet-/wasruimte. Slaapkamer I (circa 3,71 x 3,05), ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,96 x 3,24), die nu de functie van master bedroom heeft. In beide kamers ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De ruime badkamer (circa 2,98 x 2,48) is ingedeeld met een ligbad, een ruime douche, vaste kast en een wastafel met meubel. Aan de andere kant van de overloop is de toilet-/wasruimte (circa 1,99 x 1,58 meter) met een spoelbak en een blad om de was op te vouwen. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Ook hangt hier, uit het zicht, de HR-ketel (Atag, 2012, eigendom). Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,71) heeft een inbouwkast, vier blauw wandplanken en een diepe berging in het schuine dakvlak aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde, met een kunststof kozijn en twee ramen, is deze kamer heel licht. Algemeen: Bouwjaar: 1956, gerenoveerd circa 2016 Perceeloppervlakte: 202 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2, inhoud circa 437 m3 Aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012, eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Recent schilderwerk binnenzijde (begane grond, trap en eerste verdieping) 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Garage aan de achterzijde Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.