Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

Oude Borculoseweg 6

7275BC Gelselaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Oude Borculoseweg 6 Gelselaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek, grenzend aan bossen en een uitgestrekt natuurgebied, ligt aan een rustige zandweg deze onverbouwde woonboerderij met maar liefst minimaal één hectare eigen grond. De woning verkeert bouwkundig in prima staat, is authentiek gebleven en niet ‘verprutst’. Daarmee vormt het een uitstekende basis voor de liefhebber van buiten wonen die de boerderij geheel naar eigen look & feel wil aanpassen. Met een groot weiland en volop mogelijkheden voor stalling kan ook de paardenliefhebber hier zijn hart ophalen. In de directe omgeving liggen eindeloze zandwegen die uitnodigen tot prachtige buitenritten, midden in het karakteristieke en voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap. De indeling van de woning laat de oorsprong van de boerderij duidelijk zien. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een extra zitkamer, een aparte keuken met modern keukenblok, een toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badvoorzieningen op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Tevens is er een directe verbinding met de aangebouwde garage en bergingen, die volop ruimte bieden voor opslag en/of het uitoefenen van een hobby. De eerste verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer met inloopkast en extra bergruimte. Welke invulling of verbouwing je deze woonboerderij ook geeft, vanuit elk vertrek geniet je van een prachtig uitzicht en ervaar je een uniek gevoel van rust en verbondenheid met de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
10650 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7275

Google Maps

Bekijk Gelselaar op de kaart

Verken Gelselaar en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gelselaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gelselaar. In 2025 waren er 675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.305.

Inwoners

675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gelselaar
Jaar Inwoners
2021 650
2022 640
2023 660
2024 655
2025 675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gelselaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.337
2022 EUR 374.955
2023 EUR 438.778
2024 EUR 464.385
2025 EUR 460.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 85 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

630

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 74
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 31

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

73

Label G

61

Label C

52

Label D

41

Label A

39

Label F

15

Label E

7

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gelselaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.732 3.721
2021 1.931 4.020
2022 1.566 3.634
2023 1.317 3.621
2024 1.285 3.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.112

Huurwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 2.834

Koopwoning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.816

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.406

Tussenwoning

Gas: 433 • Elektriciteit: 987

Vrijstaande woning

Gas: 1.436 • Elektriciteit: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.658

Bedrijvigheid in Gelselaar (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gelselaar
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gelselaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Gelselaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gelselaar?

Gelselaar telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar is in 2025 circa € 460.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar ligt rond € 33.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gelselaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gelselaar?

In Gelselaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer woningen in Gelselaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.