Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Gemondsedijk 21

5294NK Gemonde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.438

Fotogalerij

Gemondsedijk 21 Gemonde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze prachtige Buitenstate: een bijzondere woonboerderij verscholen in het groene hart van de omgeving, met adembenemend uitzicht op schitterende bomenpartijen. Gelegen op een royaal perceel van 12.280 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Het perceel beschikt over verschillende opstallen, een weiland en een paardenrijbak – alles wat je nodig hebt voor de ultieme buitenleven ervaring. De omgeving: De woonboerderij ligt in het rustgevende buitengebied van Gemonde, een charmant dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Gemonde staat bekend om haar rust, stilte en de prachtige natuur, waaronder de nabijgelegen Kampina natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de dorpskernen van Sint-Michielsgestel, Gemonde en Schijndel, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken door de uitstekende uitvalswegen. Bovendien ligt de rivier de Dommel in de buurt, ideaal voor recreatie en watersport. Het groen rondom de boerderij biedt volop ruimte voor zomerse wandelingen en het genieten van de rust, slechts een steenworp verwijderd van je eigen achtertuin. Algemeen: Perceeloppervlakte: 12.280 m² Inhoud: ca. 823 m³ Woonoppervlakte: ca. 139 m² Externe bergruimte: ca. 350 m² De woonboerderij: De charmante woonboerderij beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond biedt meerdere vertrekken, waaronder een gezellige opkamer, eetkamer, zitkamer en een ruime woonkamer. Op de begane grond bevinden zich ook de keuken en een complete badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning, de praktische kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een bergkamer en een riante slaapkamer met ingebouwde kasten en een wastafel. De woning is verder voorzien van een garage, waardoor handige opslag en parkeergelegenheid gegarandeerd zijn. Op- en rondom het perceel (bijgebouwen): Het perceel beschikt over diverse opstallen. In de nabijheid van de paardenbak bevindt zich een praktische paardenstal, voorzien van zes ruime paardenboxen. Daarnaast is er een zeer riante kapschuur aanwezig, uitgerust met verschillende bergruimten (voormalige stallen), een overkapping en een schuur, ideaal voor opslag en het organiseren van het buitenleven. Verder bieden twee garages gezamenlijk plek aan drie auto’s en voldoende ruimte voor diverse spullen, zoals de zitmaaier en ander materiaal. Een praktische en aantrekkelijke indeling, perfect voor dierenliefhebbers en hobbyisten. Aan de achterzijde ligt een weiland en een paardenbak, ideaal voor het trainen en verzorgen van paarden. Tussen de achterzijde van de woonboerderij en de voormalige stal is een gierkelder (thans niet meer in gebruik) gesitueerd, derhalve kan dit gedeelte niet betreden worden met zwaar materieel. Een unieke kans voor de natuurliefhebber! Deze woning en het perceel bieden een fantastische gelegenheid om het geheel naar eigen inzicht aan te passen en zo een persoonlijke, idyllische woonbeleving te creëren. Het is een uniek project voor wie dromen van een ruime, groene leefomgeving met veel ruimte voor dieren en natuur. As is where is: Het is koper bekend dat de woning wordt verkocht met een zogenoemde ‘’as is where is’’ clause. De clausule wordt zoals hieronder opgenomen in de toekomstige koopovereenkomst. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 82 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper is gemeld dat asbesthoudende materialen in de opstallen zijn verwerkt.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
12280 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5294

Google Maps

Gemonde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemonde

Woon- en buurtcijfers in Gemonde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemonde. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemonde
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemonde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

156

Label B

150

Label D

143

Label G

121

Label F

78

Label E

21

Label A++

7

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemonde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemonde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemonde.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemonde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Gemonde

Bekijk meer woningen in deze plaats.