Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Meerhoek 12

4265HC Genderen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Meerhoek 12 Genderen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Meerhoek 12 in Genderen – een charmante halfvrijstaande woonboerderij met verrassend veel ruimte. Deze karakteristieke woning staat op een royaal perceel van maar liefst 791 m² en beschikt over een diepe achtertuin van circa 235 m². Met in totaal acht (slaap)kamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerkers, mantelzorgers of hobbyisten. Het huis biedt veel potentie en mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De ruime stenen schuur met overkapping is een absolute bonus voor wie extra bergruimte of een werkplek zoekt. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? We zien je graag bij een bezichtiging! Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij; - Royaal perceel; - Vrijstaande schuur: - 9 (slaap)kamers; - Nieuwe badkamer; - Levensloopbestendig; Wij begrijpen dat de foto's en plattegronden overweldigd door de hoeveelheid ruimte in de woning. We nodigen je daarom graag uit om de woning te ervaren en juist beeld en gevoel te krijgen. Tot snel! LOCATIE Genderen is een gezellig dorp in de gemeente Altena met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en basisschool. De ligging aan de Bergsche Maas maakt het perfect voor liefhebbers van varen, vissen of zwemmen. Ook beschikt het dorp over een kleine jachthaven. De natuurrijke omgeving biedt volop rust en recreatiemogelijkheden. Voor stedelijke voorzieningen ben je zo in Heusden, Den Bosch, Waalwijk of Gorinchem. Kortom: landelijk wonen met stadse gemakken om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
791 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4265

Google Maps

Bekijk Genderen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Genderen

Woon- en buurtcijfers in Genderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genderen. In 2025 waren er 1.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genderen
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genderen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Genderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Genderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.