Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

van der Beekstraat 30

4265HS Genderen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

van der Beekstraat 30 Genderen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer én gemak – allemaal in één fijne woning. Laat je niet foppen door de buitenkant: deze half vrijstaande woning is flink ruimer dan je zou denken! Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde én de extra bijkeuken achter de garage, is dit gewoon een gezinswoning met XL-maten. Instapklaar? Zeker weten. Sfeervol? Absoluut. Goed onderhouden? In de basis wel maar kan binnen wel weer een likje verf gebruiken.. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt meteen goed! WONEN Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en extra ramen aan de achterzijde. De massief eiken vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de gashaard het ‘knusheidsgehalte’ een flinke boost geeft. Lekker languit op de bank, kaarsje aan en genieten maar. KOKEN In de halfopen keuken vind je alles wat je nodig hebt (en meer). De hoekopstelling is tijdloos en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Van koken een feestje maken? Hier lukt dat moeiteloos. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met een dakkapel – lekker licht!) en een nette badkamer met ligbad/douchecombi, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, compleet met dakraam en slimme opbergruimte achter de knieschotten. BUITENLEVEN Zin in zon? Dan zit je hier goed. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm, maar met genoeg groen dankzij de leilindes en een jonge beukenhaag. Meerdere fijne zithoekjes én volop zon maken dit een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of gewoon een goed boek in je luie stoel. LOCATIE Genderen is precies het soort dorp waar je stiekem altijd al wilde wonen: groen, gezellig en kindvriendelijk. De basisschool en speelplantsoentjes liggen om de hoek, net als de supermarkt. Toch even de drukte opzoeken? Via de A27 of het pontje in Drongelen zit je zo in Waalwijk, Gorinchem of verder. En daarna? Lekker terug naar huis, waar het rustig en fijn is.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4265

Google Maps

Bekijk Genderen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Genderen

Woon- en buurtcijfers in Genderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genderen. In 2025 waren er 1.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

1.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genderen
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A

123

Label F

100

Label B

90

Label D

77

Label G

56

Label E

36

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genderen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Genderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Genderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.