Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Berkhof 59

6691AC Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Berkhof 59 Gendt
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autovrij hofje, op loopafstand van de dorpskern en het prachtige uiterwaardengebied, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Deze sfeervolle starterswoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 210 m² – mogelijk een van de grootste percelen in de wijk – en biedt volop comfort, ruimte en privacy. De woning is grotendeels gerenoveerd, waardoor je zonder zorgen snel kunt verhuizen. Zo zijn de keuken, badkamer, toilet en wand- en vloerafwerking in de afgelopen 8-10 jaar vernieuwd, en is de volledige bovenverdieping voorzien van moderne kunststof kozijnen. Ook aan het buitenleven is gedacht: de verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is extra breed en beschikt over een sfeervolle overkapping. De aangebouwde stenen berging is ideaal als bijkeuken maar ook voor opslag, het opbergen van een kinderwagen of fietsen. Omstreeks 2015/2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne open indeling. Of je nu houdt van koken, tuinieren, ontspannen of juist buiten recreëren: hier vind je het allemaal. Bovendien wandel of fiets je zó naar de Waal, de uiterwaarden of de winkels in het dorp. Kortom: een instapklare, ruime en verzorgde hoekwoning met grote tuin, moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust! Samenvatting: --Gelegen op een van de grootste percelen van de wijk (210 m²); --Uitgebouwde woonkamer en grootste woningtype (B) van de wijk; --Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en afwerkingen; --Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping); --Extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin; --Stenen berging en sfeervolle overkapping; --Rustige ligging aan autovrij hofje, nabij natuur en voorzieningen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en deur naar berging/bijkeuken; -Berging/bijkeuken met tegelvloer, vaste schuifdeurkast en wasmachine-aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse hoogglans inrichting met eetbar, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter hotfill boiler; -Trapportaal met bergruimte en dichte vaste trap naar eerste verdieping; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wandafwerking en openslaande tuindeuren naar overkapping. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en extra lichtinval door zijraam; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Voorportaal met trapopgang naar tweede verdieping; -Moderne, eveneens volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste (trap)kast. -Tweede verdieping: -Zolderkamer/logeerkamer met dubbel dakraam; -Zolderberging, eventueel bij voorruimte te betrekken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 210 m²; -Inhoud: circa 458 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 18 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (w.o. HR+ en HR++ glas); -Dak van het woonhuis in 2000 collectief vervangen; -Dubbel glasramen van grote/ouderslaapkamer voorzien ingebouwde jaloezieën/luxaflex; -Vloerverwarming (op cv) in keuken en woonkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Energielabel D. Einddatum: 24 maart 2028. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.