Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Berkhof 59

6691AC Gendt • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Berkhof 59 Gendt
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autovrij hofje, op loopafstand van de dorpskern en het prachtige uiterwaardengebied, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Deze sfeervolle starterswoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 210 m² – mogelijk een van de grootste percelen in de wijk – en biedt volop comfort, ruimte en privacy. De woning is grotendeels gerenoveerd, waardoor je zonder zorgen snel kunt verhuizen. Zo zijn de keuken, badkamer, toilet en wand- en vloerafwerking in de afgelopen 8-10 jaar vernieuwd, en is de volledige bovenverdieping voorzien van moderne kunststof kozijnen. Ook aan het buitenleven is gedacht: de verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is extra breed en beschikt over een sfeervolle overkapping. De aangebouwde stenen berging is ideaal als bijkeuken maar ook voor opslag, het opbergen van een kinderwagen of fietsen. Omstreeks 2015/2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne open indeling. Of je nu houdt van koken, tuinieren, ontspannen of juist buiten recreëren: hier vind je het allemaal. Bovendien wandel of fiets je zó naar de Waal, de uiterwaarden of de winkels in het dorp. Kortom: een instapklare, ruime en verzorgde hoekwoning met grote tuin, moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust! Samenvatting: --Gelegen op een van de grootste percelen van de wijk (210 m²); --Uitgebouwde woonkamer en grootste woningtype (B) van de wijk; --Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en afwerkingen; --Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping); --Extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin; --Stenen berging en sfeervolle overkapping; --Rustige ligging aan autovrij hofje, nabij natuur en voorzieningen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en deur naar berging/bijkeuken; -Berging/bijkeuken met tegelvloer, vaste schuifdeurkast en wasmachine-aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse hoogglans inrichting met eetbar, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter hotfill boiler; -Trapportaal met bergruimte en dichte vaste trap naar eerste verdieping; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wandafwerking en openslaande tuindeuren naar overkapping. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en extra lichtinval door zijraam; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Voorportaal met trapopgang naar tweede verdieping; -Moderne, eveneens volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste (trap)kast. -Tweede verdieping: -Zolderkamer/logeerkamer met dubbel dakraam; -Zolderberging, eventueel bij voorruimte te betrekken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 210 m²; -Inhoud: circa 458 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 18 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (w.o. HR+ en HR++ glas); -Dak van het woonhuis in 2000 collectief vervangen; -Dubbel glasramen van grote/ouderslaapkamer voorzien ingebouwde jaloezieën/luxaflex; -Vloerverwarming (op cv) in keuken en woonkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Energielabel D. Einddatum: 24 maart 2028. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
210 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.