Direct naar de inhoud
Logo van SOM makelaars

Sint Maartenstraat 41

6691XW Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Sint Maartenstraat 41 Gendt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante woning met veel potentie op een heerlijke locatie! Dit in 1969 gebouwde huis biedt 110,3 m² aan woonoppervlak en is naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Gendt met alle voorzieningen op korte afstand. Maak jij van dit huis jouwe nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1969) is gelegen in het sfeervolle centrum van Gendt. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en de huisarts liggen op steenworp afstand van het huis. Natuurgebied De Gendtse Waard is met de fiets bereikbaar en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met meerdere bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen, is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand van de woning. Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de kelderkast, keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tapijtvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur, die toegang biedt tot de keuken. De keukenruimte is netjes en voorzien van een houtkleurige vloer. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en heeft een glad design met lichte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: inductie fornuis, koelkast en oven. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en houten plafond. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De badkamer is voorzien van witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Balkon De eerste verdieping heeft een groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze balkons zijn recent vernieuwd en bieden ruimte voor klein meubilair. Tuin Het huis beschikt over een ruime, betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne tuin • Ruime doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers • Nog goed naar eigen wens te moderniseren • Zijgevel opnieuw gevoegd • Voorzien van dubbel glas • Dakbedekking recent vervangen • Gelegen in het centrum • Nabij alle voorzieningen • Ruime garage (c.a. 2.95 x 8.80 mtr.) • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.