Direkt zum Inhalt
Logo von SOM makelaars

Sint Maartenstraat 41

6691XW Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Sint Maartenstraat 41 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmante woning met veel potentie op een heerlijke locatie! Dit in 1969 gebouwde huis biedt 110,3 m² aan woonoppervlak en is naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Gendt met alle voorzieningen op korte afstand. Maak jij van dit huis jouwe nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1969) is gelegen in het sfeervolle centrum van Gendt. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en de huisarts liggen op steenworp afstand van het huis. Natuurgebied De Gendtse Waard is met de fiets bereikbaar en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met meerdere bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen, is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand van de woning. Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de kelderkast, keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tapijtvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur, die toegang biedt tot de keuken. De keukenruimte is netjes en voorzien van een houtkleurige vloer. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en heeft een glad design met lichte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: inductie fornuis, koelkast en oven. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en houten plafond. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De badkamer is voorzien van witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Balkon De eerste verdieping heeft een groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze balkons zijn recent vernieuwd en bieden ruimte voor klein meubilair. Tuin Het huis beschikt over een ruime, betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne tuin • Ruime doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers • Nog goed naar eigen wens te moderniseren • Zijgevel opnieuw gevoegd • Voorzien van dubbel glas • Dakbedekking recent vervangen • Gelegen in het centrum • Nabij alle voorzieningen • Ruime garage (c.a. 2.95 x 8.80 mtr.) • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.