Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Meidoorn 4

9461MB Gieten • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Meidoorn 4 Gieten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Gieten, ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde en levensloopbestendige 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde berging, op een perceel van 426 m² eigen grond. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en een open verbinding met het eetgedeelte en de nette keuken met moderne inbouwapparatuur. In 2011 is de woning op de begane grond fors uitgebouwd, waarbij een ruime (slaap)kamer en badkamer zijn gerealiseerd. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de zonnige tuin. Alles is gelijkvloers, zonder drempels: veilig, comfortabel en levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap komt u op de ruime zolderkamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De ruime inpandige berging heeft een eigen ingang en zou uitermate geschikt kunnen zijn voor een bedrijf aan huis. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met gezellige zithoek en een eetgedeelte wat plaats biedt aan een grote eethoek, open keuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/gang met deur naar de tuin en deur naar de aangebouwde berging, ruime, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en vloerverwarming en een ruime slaapkamer voorzien van schuifpui. De aangebouwde berging is voorzien van een spoelbak en hier bevindt zich tevens de CV opstelling. Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van rolluiken en 1 met 3 vaste kasten) en een nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderberging voorzien van dakraam. Hier kan eventueel nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden! VERDER: de keurig onderhouden achtertuin is op het zuiden gesitueerd, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke, zonnige plek om te zitten. Deze in 1984 gebouwde woning is voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van vloerisolatie. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (installatiejaar 2021, eigendom). De bijkeuken/gang en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De ligging is in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van 2 van de plaatselijke basisscholen. Het centrum van Gieten met diverse winkels is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten loopt u in de landerijen! Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9461

Google Maps

Geografisch overzicht Gieten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gieten

Woon- en buurtcijfers in Gieten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieten. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieten
Jaar Inwoners
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

659

Label B

464

Label A

437

Label D

244

Label G

178

Label F

147

Label E

121

Label A++++

46

Label A+++

45

Label A+

31

Label A++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieten
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieten.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer woningen in Gieten

Bekijk meer woningen in deze plaats.