Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Veenakkers 58

9511TA Gieterveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.683.830

Koopprijs /m²: € 2.681

Fotogalerij

Veenakkers 58 Gieterveen
Foto 147
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie gelegen riante woonboerderij uit 2014 met tevens 4 volledig ingerichte appartementen, royale inpandige garage en een eigen wijngaard! Deze unieke zeer royale woonboerderij heeft energielabel A+++, is voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, wordt verwarmd en gekoeld middels twee Nibe aardwamtepompen en heeft een riant perceel van bijna 2,5 hectare. Het geheel bestaat uit een woonboerderij met 5 slaapkamers en 2 badkamers en tevens 4 appartementen met eigen ingang, keuken en sanitair. De combinatie van een royaal woonhuis met vier appartementen maakt het voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. Er is tevens een royale inpandige garage van ca. 170 m², waaraan een multifunctionele invulling gegeven kan worden. U kunt hier diverse auto's stallen, een hobby uitoefenen, klussen, bedrijf aan huis vestigen, etc. Een idyllische ligging met uitzicht over de landerijen en een eigen oprijlaan. Dit is een ware droomplek om in volledige rust en privacy te wonen en te genieten van wijn uit uw eigen wijngaard! Het dorp Gieterveen is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Assen, Veendam en Groningen, allemaal binnen 30 minuten te bereiken. Maar het dorp heeft zelf ook voorzieningen zoals een basisschool, ijsbaan, dorpscafé, het Multifunctioneel centrum “Ous Hoes” en tevens een rijk verenigingsleven. Kortom: een energiezuinige woonboerderij uit 2014 met een eigen wijngaard gelegen op een prachtige locatie! INDELING: Begane grond: Entree/hal, royale sfeervolle living bestaande uit zit-en eetgedeelte en een luxe woonkeuken in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer, toilet met fonteintje, bijkeuken, technische ruimte, master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. De begane grond is voorzien van een natuursteen-vloer met vloerverwarming en passieve koeling. Tevens zijn er op de begane grond twee ruime appartementen met een eigen keuken en badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met kastruimte en vide, 4 slaapkamers, familie badkamer, 2 appartementen met eigen keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolder middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van dakramen. Hier is tevens de mogelijkheid meerdere kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2014 Energielabel A+++ Woonoppervlak: ca. Perceelgrootte: 24.305 m² Verwarmd en koeling middels twee Nibe aardwamtepompen Voorzien van maar liefst 66 zonnepanelen, jaaropbrengst van ca. 18.500 kWh Prachtige landelijke ligging met een eigen wijngaard!

Hypotheek berekenen

€ 1.649.000

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.683.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
615 m²
Perceeloppervlakte
24305 m²
Inhoud
2750 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2024

Badkamer voorzieningen

6 douches, 6 toiletten, 5 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9511

Google Maps

Kaart van Gieterveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gieterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gieterveen. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.309.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gieterveen
Jaar Inwoners
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gieterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gieterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 619 • Elektriciteit: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.932

Bedrijvigheid in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gieterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gieterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gieterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer woningen in Gieterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.