Direct naar de inhoud
Logo van Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Hogeveldsweg 26 160

8147RJ Giethmen • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Fotogalerij

Hogeveldsweg 26 160 Giethmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, volledig gemeubileerde recreatiewoning midden in het bos van Giethmen Droomt u van een eigen plek in de natuur, waar rust, privacy en comfort samenkomen? Dan is deze charmante, volledig gemeubileerde recreatiewoning op bungalowpark ’t Giethmenseveld precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 884 m² eigen grond, midden in de bossen aan de voet van de Lemelerberg, biedt deze woning een unieke kans om optimaal te genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en is in 2023 en 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuw geïsoleerd dak met dakbedekking, nieuwe geïsoleerde vloer in woonkamer en keuken, nieuwe deuren aan voor-en achterzijde, houthaard en dakvensters aangebracht. Ook is een vaste KPN 4G buiteninternet voorziening geïnstalleerd. Het resultaat is een comfortabele en instapklare woning met een warme, eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de gezellige sfeer op. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de groene bostuin en het gevoel geven dat de natuur onderdeel uitmaakt van het interieur. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woonkamer en zorgt samen met de centrale verwarming voor een aangenaam verblijf in elk seizoen. Via de schuifpui bereikt u de royale overkapping, waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De ruime woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met onder andere een Boretti gasfornuis en koelkast. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor familie en gasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische afzuiginstallatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is een aparte wasruimte gecreëerd en biedt de praktische inpandige en aangebouwde berging volop bergruimte. De woning is uniek gelegen en kijkt uit op een vrij stuk bos. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. De buitenhaard op het overdekte terras maakt lange zomeravonden extra sfeervol. Dankzij de ligging midden in het bos geniet u hier van optimale rust en privacy. Op eigen terrein is bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto's. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in, richting de uitgestrekte heidevelden, zandverstuivingen zoals De Sahara en de prachtige omgeving van Ommen. Bungalowpark ’t Giethmenseveld beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, tennisbaan, speeltuin en receptie. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor eigen recreatief gebruik, maar ook aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. Kenmerken op een rij: · Woonoppervlakte ca. 80 m² · Perceel van 884 m² eigen grond · Bouwjaar 1975 · Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023/2024 · Vier nieuwe dakramen, waardoor de woning licht en zonnig is · Nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakbedekking · Deels vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing · Barbas houtkachel in de woonkamer en buitenhaard op het overdekte terras · Cv-combiketel uit 2018 · Drie ruime slaapkamers · Volledig gerenoveerde badkamer met vloerverwarming · Aparte wasruimte en inpandige aangebouwde berging · Recent aangelegde terrassen van ca. 100 m2 rondom de woning · Parkeerruimte voor twee auto's · Vorstvrije buitenkraan · Volledig gemeubileerd en instapklaar · Parkkosten € 992,- per jaar · Verhuur zonder restricties mogelijk gedurende hele jaar Een sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie, waar natuur, comfort en ontspanning centraal staan. De ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers die willen genieten van alles wat het prachtige Giethmen en de omgeving te bieden hebben.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
884 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8147

Google Maps

Geografisch overzicht Giethmen

Verken Giethmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Giethmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethmen. In 2026 waren er 240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.

Inwoners

240

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 554.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethmen
Jaar Inwoners
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250
2026 240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 15 15-25: 40 25-45: 50 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

33

Label G

24

Label F

16

Label B

11

Label D

11

Label E

3

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.446

Huurwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.690

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.050

Appartement

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.294

Tussenwoning

Gas: 1.508 • Elektriciteit: 3.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.079 • Elektriciteit: 5.400

Bedrijvigheid in Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethmen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2026 ongeveer 240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Giethmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.