Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Heuvelstraat 42

5126CM Gilze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heuvelstraat 42 Gilze
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heuvelstraat 42: een vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 257 m², verdeeld over drie woonlagen en een perceel van 543 m² eigen grond. Deze moderne en uitstekend geïsoleerde woning is in 2020 met zorg en hoogwaardige materialen gebouwd. Met vijf slaapkamers, een grote leefkeuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen en een energielabel A+ is dit een perfecte gezinswoning waarin degelijke bouwkwaliteit, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is levensloopbestendig voorbereid, de laagbouw naast de woning die nu bijkeuken en werkkamer vormen kunnen met een kleine ingreep worden omgebouwd naar slaapkamer en badkamer. De woning ligt centraal in Gilze, op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Gilze is een levendig dorp met uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg en Breda, zowel met de auto als openbaar vervoer. De directe omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, waaronder het bosgebied Seterse Heide en de golfbaan Princenbosch. INDELING BEGANE GROND De ruime entreehal met trapopgang, garderobe en toilet biedt toegang tot de royale leef-keuken . De woonkeuken is een echte eyecatcher: groot, licht en direct verbonden met de eetkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, inductiekookplaat- 5 zones met wand-afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 x koelkast, oven en combi-oven. De keuken is voorzien van een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken heb je een mooi en vrij uitzicht op het aangelegen groen. De tussen de keuken en woonkamer gelegen eetkamer is ruim opgezet en erg licht vanwege de erker. De woonkamer aan de achterzijde heeft meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook biedt de gashaard warmte en een prettige sfeer in deze ruimte. De woonkamer is door middel van in staal uitgevoerde ensuite deuren af te sluiten van de eetkamer. Vanuit de woonkamer ben je verbonden met de royale aangelegde achertuin, door middel van dubbel openslaande deuren kom je onder de ruime overkapping als verlengde van de woonruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bijkeuken met een tweede garderobe en schoenenkast, witgoedaansluitingen, technische installaties, een tweede toilet en directe toegang tot de tuin en de bijgebouw. Grenzend aan de bijkeuken, is nog een ruime kantoor gesitueerd. Dit kantoor is voorzien van alle benodigde aansluitingen en heeft eveneens een fraai uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, gelegen in de ruime, licht en sfeervolle trappentoren zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waaronder een master bedroom met inloopkast over de volledige breedte van de woning. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op een mooi houten meubel met veel opbergruimte en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers, ruim van opzet waardoor er plaats is voor een tweepersoonsbed en de ruimtes zijn eveneens voorzien van alle aansluitingen. Het luxe wonen is ook op de 1e verdieping volop aanwezig, voorzien van luxe materialen en alle gemakken. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping telt nog twee royale (slaap)kamers, beide met veel daglicht. Ook perfect als speelzolder of logeerkamer. Ook is een technische ruimte aanwezig die nog veel ruimte voor opslag biedt. Er is door middel van knieschotten veel bergruimte gecreëerd TUIN De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een perfect ligging op het zuiden heeft een strak gazon, sfeervolle borders en meerdere terrassen zorgen voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is ruimschoots voorzien van verlichting wat een prettige sfeer met zich meebrengt. Daarnaast is in de gehele tuin een druppelslang aangelegd en voorziet de tuin van water middels een beregeningscomputer. Onder de royale veranda kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Op de hardhouten vlonder kun je genieten van de laatste avondzon. Achter in de tuin vind je het riante bijgebouw voorzien van een tweede overkapping en – uniek in zijn soort – een eigen kroeg: dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin ligt besloten en heeft geen inkijk van omwonenden wat zorgt voor een vrij privé gevoel. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, HR++ beglazing); - 14 zonnepanelen (4.760 Wp, opbrengst ca. 4.200 kWh/jaar); - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit Trendline II); - WTW-installatie voor ventilatie (Orcon HRC-400); - Vloerverwarming met thermostaat per ruimte op álle woonlagen; - De gehele woning is voorzien van bedraadde data aansluitingen en vele loze leidingen; - De woning is voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp met boilervaten, met een ruime opstelplek en loze leidingen naar het dak en onder de woning naar buiten; - Hardhouten kozijnen, hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken verholen achter het metselwerk; - Gehele woning voorzien van rookmelders gekoppeld aan de alarminstallatie; - De woning is voorzien van beveiligingscamera's; - Ruim vrijstaand bijgebouw voorzien van een verdieping, houtskeletbouw constructie met 3-zijdig gemetseld onderhoudsvrij buitenspouwblad; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
951 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II Auquapower Plus HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.