Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwstraat 18

5126CE Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Chaam

Fotogalerij

Nieuwstraat 18 Gilze
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met commerciële-/winkelruimte, garage, berging en een privacy biedende tuin – wonen met comfort en karakter in het hart van Gilze. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, een woonkeuken, royale bijkeuken, een commerciële- of winkelruimte met eigen entree, die desgewenst op eenvoudige wijze weer bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met eigen inloopkast en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de natuur als stad binnen handbereik. In slechts 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Tilburg of de A58 richting Breda, Eindhoven en verder. Grenzend aan het groene en rustige park “Mollebos’ woont u hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Of u nu op zoek bent naar een woning met veel leefruimte, een plek om wonen en werken te combineren of een centraal gelegen huis met tuin en garage: deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit bijzondere pand te beiden heeft. INDELING BEGANE GROND Commerciële-/winkelruimte (voorzijde) Deze lichte ruimte is direct toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde en volledig afgescheiden van de rest van het huis. Ideaal voor gebruik als winkel of een praktijk aan huis. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier bovendien van maximale zichtbaarheid. Entree De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer Lichte woonkamer van circa 23 m² voorzien van schouw met open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Dankzij het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen. Keuken Deels betegelde woonkeuken met toegang tot de kelder (afmeting: ca. 3,19 m x 2,19 m) en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak. Tegen de wand staat een fornuis met een 5-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken Royale bijkeuken met keukenblok en ingebouwde vaatwasser. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of speelkamer. Portaal Vanuit de keuken te bereiken portaal met achter entree en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Overdek terras Grenzend aan het huis vindt u een royaal overdekt terras van circa 22 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot een aparte wasruimte. De volledig betegelde wasruimte is uitgerust met een spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 14,5 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 4 Slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is voorzien van extra opbergruimte en een opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2014). GARAGE, BERGING & TUIN GARAGE Vrijstaande garage met carport voor een extra overdekte parkeergelegenheid. BERGING De berging, opgetrokken van hout, is aangebouwd aan de garage en voorzien van een overkapping. Handig als extra opslagruimte. TUIN De privacy biedende tuin is gesitueerd op het oosten en biedt een mooie mix van bestrating, gazon en plantenborders. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en via een poort. De tuin is te bereiken via een loopdeur en een poort. Kenmerken - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Ruimte voor wonen en werken aan huis; - Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en voorzieningen; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 93 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.