Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Duvensteijn 16

4464JE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Duvensteijn 16 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke en vrijstaande woning? Deze fantastische, industriële villa vind je in de jonge Woonwijk 'Mannee' aan Duvensteijn 16 te Goes. Het huis is gelegen aan de rand van Mannee en er is dan ook een fenomenaal uitzicht over een water en groen. De zeer royale en multifunctionele vrijstaande woning is gebouwd in 2020 en voorzien van moderne materialen en energiebesparende voorzieningen. Er zijn aluminium composiet oranje accenten aanwezig, het natuurlijke eikenhout en fantastische steenstrips in Toscaanse kleuren. De kunststof kozijnen maken het onderhoud gemakkelijk. Er is een woonoppervlak van maar liefst 186 m2 en op het perceel (614 m2) is een vrijstaande garage en een overkapping. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 30 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en nog veel meer. We komen binnen in de entree via de imposante eikenhouten voordeur met voorliggend de overkapping. De entree is zeer ruim en toont overzichtelijk. Deze geeft toegang tot diverse vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer is voorzien van een afgewerkte betonvloer wat een stoer en geleefd effect geeft. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk gevoel. De hal is ruimtelijk en er is een aparte garderobe opstelling. De meterkast is zeer compleet en beschikt over 12 groepen, 3 fase en de omvormer voor de 30 zonnepanelen. Het toilet heeft een speelse vormgeving en is ruimtelijk. Door de afwerking van de wanden en de wastafel heeft het toilet een industrieel en stoer uiterlijk. Naast het toilet is de technische ruimte met de vloerverwarmingsunit, de cv-opstelling, de witgoed aansluiting en de warmtepomp. Er is ook voldoende ruimte om spullen te kunnen opbergen. De woonkamer is enorm en heeft een afmeting van 631x867 cm. De woonkamer toont ruimtelijk en heeft wederom een industriële look. Door de tuin gerichte schuifpuien is er veel natuurlijk lichtinval en een fantastisch uitzicht over de mooie tuin. De woonkamer is voorzien van een stoere en sfeervolle houthaard waar je van kunt genieten tijdens de koude winterdagen. Door de vormgeving van de woonkamer kun je deze gemakkelijk indelen. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, een eethoek en het opstellen van een buffetkast. De open keuken is verfijnd en tijdloos. Er is veel opberg, - en werkruimte. De keuken is voorzien van een kastenwand met licht fronten en een vakkenkast. Hier is het koffieapparaat, de combi-oven en de koelkast verwerkt. Het kookeiland geeft overzicht over de woonkamer en de tuin. Hier is de wasbak, de vaatwasser en de inductiekookplaat. Je kunt ook aan het eiland plaatsnemen. Boven de keuken is er een doorkijk naar de bovenliggende verdieping gecreëerd. Dit zorgt voor extra lichtinval en een speels effect. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een praktische pvc-vloer in visgraatmotief. De overloop geeft toegang tot het toilet en heeft een vaste schuifdeurenkast. De master bedroom heeft een afmeting van 639x375 cm. Hier kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed opstellen. Achtergelegen is de walk-in-closet, de mechanische ventilatie en de vloerverwarmingsunit. In de ruimte is een prachtig vrijstaand bad aanwezig. Dit geeft het gevoel van luxe en vrijheid. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer (299x577 cm) die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Er past een 2-persoonsbed, een linnenkast en een dressoir. Door de ramen die de gehele hoogte beslaan, wordt er een extra ruimtelijk gevoel gecreëerd. Naastgelegen is de slaapkamer met de afmeting van 325x 435 cm. Deze fungeert nu als kantoor. De badkamer op de verdieping heeft een grijs/bruine kleurensamenstelling en heeft een warm en sfeervol effect. Er is een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De aanbouw aan de woning is geschikt als aanleunwoning of als praktijkruimte. Zo kun je zorg verlenen aan je ouders of kind of het hebben van een praktijk aan huis. Via een aparte ingang middels de entree en buitenom, is de woonruimte bereikbaar. Er is een slaapkamer met inloopdouche, een wastafel en een apart toilet. Aangrenzend is de woonkamer met open keuken. De keuken is door zijn kleuren samenstelling tijdloos en is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast. Aan de tuinzijde beschikt de woonkamer over een schuifpui waardoor je als het ware buiten naar binnen kunt halen. De zonnige tuin is zeer fraai aangelegd en gemakkelijk in het onderhoud. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waar je heerlijk van het zonnetje en de privacy kunt genieten. Er is een garage met elektrisch bedienbare roldeur en de voorliggende oprit waar je auto's kunt parkeren, een kar en zelfs een camper. Aan de garage is een heerlijke overkapping met jacuzzi. Kortom. Een energiezuinige, unieke en instap klare woning op werkelijk een fantastische locatie. Het perceel is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.736,- Wist je dat je de erfpacht kunt afkopen en het perceel in eigendom kunt verkrijgen? Beschikbaar op korte termijn. Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden naar dit pareltje? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 25 juli om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
490 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.