Direct naar de inhoud
Logo van Twan Zebregs OGB

Fabriekstraat 69

5051HN Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Fabriekstraat 69 Goirle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan bedrijventerrein Tijvoort gelegen gelegen; uniek bedrijfspand met groot modern appartement, wonen/werken doe je hier met plezier. Beneden een geheel ingerichte bedrijfsruimte met complete keukeninrichting, ideaal voor het geven van kooklessen of voor een cateraar, een feestje zou hier ook zeker op z’n plek zijn. Boven een modern, ruim 4-kamer appartement met groot dakterras. Beiden met aparte entree maar ook intern met elkaar verbonden. Indeling bedrijfsruimte: Ruime entree met meterkast, garderobe, D. en H. toiletgroepen. Toegang tot de ruime kookstudio (ong. 160m2) waar je direct tegen de sfeervolle bar aanloopt met uiteraard alle toebehoren; koelingen, tap, spoelbakken, etc. daarachter 2 grote voorraad koeling/vries cellen(2 x 2,9m2). Achter een wederom sfeervolle “bar-setting”, de zeer complete keuken met keukenblok in U-opstelling met alle benodigde faciliteiten, div. spoelbakken, geheel gekoelde onderkasten en uiteraard een groot professioneel gaskooktoestel (Rosval) Achter de brede schouw met sfeervolle gas open haard, de multifunctionele ruimte die enerzijds gebruikt kan worden als werkruimte of anderzijds zoals nu; met grote eettafel v.v. vele zitplaatsen. Deze ruime zaal kan met een schuifwand ook nog een kleinere ruimte worden gecreëerd (Ong. 5 x 5m). Achterin aan de rechter zijde, toegang tot de spoelkeuken met uiteraard ook weer alle benodigde apparatuur, achteruitgang, Cv-ketel(2013) en ruime voorraadkast. Aan de linker zijde toegang tot de hal met trapopgang en buitendeur. 1e verdieping appartement: (Geheel v.v. pvc vloer) Ruime overloop met toegang tot grote woon-/leef-keuken met aparte “kantoor” hoek, keukenblok (Poggenpohl) v.v. spoeleiland, roestvrijstalen werkblad en uiteraard met alle gebruikelijke apparatuur. (o.a. Quooker, gaskookplaat en oven) Achter de keuken berging met CV-ketel(2002) en meterkast; aan de andere zijde wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Het geweldige terras(14m2)met vrij uitzicht over de straatkant, is bereikbaar via de grote schuifpui. Via halletje toegang tot de 2 grote slaapkamers; van ongeveer 13m² en 10m2 . Beide met grote vaste kast. Badkamer met douchcabine en badmeubel. Aparte toiletkamer met wandcloset, heren toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap naar complete verdieping met grote woonkamer met speelse, moderne schouw v.v. gas open haard en handige kastenwand en 2x schuifpui, waarvan 1 met toegang tot groot terras v.v. kunststof planken, volledige privacy, zicht op het terras van de onder verdieping en voor de liefhebber een jacuzzi. Toegang tot 3e slaapkamer(14m2) met 2e badkamer v.v. grote doorloopdouche, dubbel badmeubel en separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. EXTRA’S: 2 x meterkast/ 2 x cv ketel. Beneden alle verlichting led. Bouwjaar appartement 2012. Winnaar architectuurprijs Midden Brabant 2012. Eigen parkeerplaats bij de achterdeur.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
895 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.