Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

W. de Vries Robbéweg 28

4206AL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

W. de Vries Robbéweg 28 Gorinchem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Jaren 30 herenhuis nabij centrum van Gorinchem – karaktervol, royaal en met een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dan is dit verrassende Herenhuis in de geliefde Lingewijk precies wat je zoekt. Met maar liefst 143 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin van 15 meter diep met sfeervolle overkapping, én authentieke jaren-’30 details, is dit een huis waar je direct verliefd op wordt Wonen met karakter en comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, een gezellige open haard – allemaal omlijst door modern wooncomfort, zoals een luxe keuken (2020), elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing. In de lichte woonkamer geniet je van uitzicht op het groen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterkant via de openslaande deuren zó de zonnige tuin inloopt. De uitgebouwde keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vier royale slaapkamers, een wasruimte, twee badkamers en maar liefst vier toiletten, biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De zolderverdieping is een volwaardige etage met daglicht, veel opbergruimte en een tweede badkamer – ideaal voor pubers of gasten. De achtertuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher: diep, groen, zonnig en met volop privacy. De gezellige overkapping aan de stenen berging maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Rustig wonen op loopafstand van de binnenstad De Lingewijk is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van het bruisende hart van Gorinchem. Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en vestingwallen. Ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A15 of A27 richting Utrecht, Breda of Rotterdam. Slim en duurzaam Deze woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook toekomstbestendig: • 6 zonnepanelen • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamers • Goed onderhouden: schilderwerk recent vernieuwd (2021) • CV-ketel (Vaillant, 2017) • Volledig dubbel glas De feiten op een rij: • Bouwjaar: circa 1919 • Woonoppervlak: 143 m² • Perceeloppervlak: 186 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers, vier toiletten & twee badkamers • Diepe, zonnige tuin met berging en sfeervolle overkapping én achterom Kom jij de sfeer zelf proeven? Deze woning is zeldzaam – zoveel ruimte, zoveel charme en zo’n fijne ligging vind je zelden. Een huis dat voelt als thuis vanaf het eerste moment. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning in Gorinchem.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.